Рассмотрев плюсы и минусы вторички, справедливо будет коснуться и новой недвижимости.
Безусловно, новое (чем бы оно ни было) в основном лучше старого. Поэтому в этой статье рассмотрим преимущества нового жилья, но и недостатки не обойдем стороной.
Плюсы:
1) Оно новое. Кто бы мог подумать) Очевидный плюс, который говорит обо всем: современные материалы, планировки и коммуникации. Очевидное преимущество.
2) Район такой же новый. Здесь преимущества также очевидны: дороги, зеленые насаждения, детские площадки. Все это строится в соответствии требованиями современного общества.
3) Цена. Не грех повториться - на ранних этапах строительства цена крайне выгодна, на что необходимо обращать внимание. Своевременная покупка может сэкономить весьма значительный бюджет.
4) Упрощенная бюрократия. Да, при оформлении сделки с новой недвижимостью сложностей в разы меньше. Также шанс обнаружения подводных камней сводится к нулю
5) Ремонт. В некоторых случаях застройщик предоставляет отделку whitebox, что поможет прилично сэкономить.
6) И самое главное - сейчас есть возможность приобрести новостройку либо загородный дом не имея вообще никаких накоплений при наличии положительной кредитной истории.Неплохо да! Можно даже заложить в ипотеку энную сумму денег(например на ремонт) , и застройщик вам ее вернет после оформления сделки.То есть фактически вы берете эту сумму в кредит ,но по ипотечным ставкам (это может быть 5,7% , либо 7,7% - зависит от госпрограммы) , минимальный потребительский кредит от 15% годовых.Разница в 2,а то и 3 раза.
7) Проценты по ипотеке.Минимальный процент на вторичку на данный момент это Сбербанк 10,9% годовых (опять же если вы “зарплатник” Сбера, если нет, то 12,5%).
На новостройки проценты на порядки выгоднее.В зависимости от госпрограммы это может быть от 4,7 до 7,7% на данный момент.
Минусы:
1) Ремонт. Покупая новостройку придется делать ремонт и на это потребуется дополнительная сумма денег даже если это отделка whitebox ,хотя уже многие застройщики предлагают квартиры под ключ..
2) Сроки сдачи. Иногда имеют свойство затягиваться. Ну и даже если все будет вовремя, придется подождать, пока все достроится.
Итак, мы видим, что покупка нового жилья - отличный выбор, обладающий рядом преимуществ. Минусы будут везде и всегда, но как мы помним новое - всегда лучше старого.