Недвижимость – один из самых стабильных вариантов вложения капитала. Квартиры, дома, торговые и производственные объекты в основном дорожают. Однако для получения прибыли потребуется время. Инвестиции в недвижимость можно рассматривать в перспективе 3-5 лет.
Недвижимость – актив или пассив?
Получить доход от недвижимости, просто купив квартиру, не получится. Даже если со временем цена ее вырастет, вы лишь сбережете накопления от инфляции. На содержание дома или квартиры также расходуются средства. Чтобы недвижимость принесла прибыль, можно перепродать ее за более высокую цену или сдать в аренду.
Покупка недвижимости для инвестиций существенно отличается от приобретения личного жилья. Оцените привлекательность конкретного лота, его местоположение, окружение и перспективы развития инфраструктуры.
Коммерческая недвижимость для инвестиций
Выбор категории коммерческой недвижимости определяется бюджетом и целями инвестора. Это могут быть складские, производственные, торговые, офисные площади, парковки и гаражи.
В связи с уходом некоторых зарубежных компаний на рынке появились привлекательные коммерческие объекты. Чтобы такая покупка принесла доход, проверьте востребованность локации у арендаторов. Например, торговые площади в ТЦ вдали от транспортных потоков будет сложно сдать или продать. Напротив, парковочное место в быстро растущем жилом районе может оказаться выгодным вложением.
Жилая доходная недвижимость
Купить квартиру на этапе строительства и продать ее после сдачи дома в эксплуатацию – один из возможных вариантов. Будет плюсом шаговая доступность школ, детских садов, оздоровительных и развлекательных объектов. Это позволит назначить более высокую цену при продаже или плату для арендаторов.
Другой вариант – приобрести жилье в неудовлетворительном состоянии, но в популярном районе. После ремонта такую квартиру можно продать или сдать с выгодой.
Инвестиции в загородные дома и поселки
Чтобы домик в деревне приносил прибыль, следует учесть ряд факторов:
- Местоположение – туристические объекты, природные достопримечательности поблизости.
- Качество строительства, удобная планировка дома, наличие коммуникаций.
- Транспортная доступность.
- Расходы на содержание, наличие управляющей компании.
Коттеджные поселки в курортных и туристических регионах – новый вид доходной недвижимости. Современные апарт-кварталы предлагает инвесторам компания GOSMAN DEVELOPMENT. Коттеджи полностью готовы для проживания, поиск арендатора и обслуживание осуществляет управляющая компания. Дом можно сдавать в краткосрочную аренду или жить там в любое время.
Узнать о загородных инвестиционных проектах GOSMAN DEVELOPMENT можно здесь.