Дефицит кошек и переизбыток собак - реальность с которой придется мириться. И эта реальность диктует свои правила, на охоту вышли крысы. Крысы давние знакомые человека, они пережили ледниковый период, землетрясения, и услуги ЖКХ они тем более переживут. Сегодня поговорим о том, как бороться с бездействием управляющих компаний.
Сырые подвалы, магазины, кафе в многоквартирных домах - это рассадник мышей, тараканов и крыс. Как бороться с грызунами пожалуй знает даже ребенок, но как бороться с неисполнением своих обязанностей работниками управляющих компаний - знают единицы.
Начнем с того, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом (ЖК РФ Статья 161):
- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
- управление управляющей организацией.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
- доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Обнаружив в подъезде своего дома крыс, мышей, тараканов и прочих паразитов, у вас есть два выхода:
- травить их за свой счет;
- обратиться с жалобой в управляющую компанию (ЖКХ).
Сразу смеем напомнить травить грызунов ядом самостоятельно будет не совсем правильно, другие собственники жилья в многоквартирном доме могут не знать о начавшейся санитарной обработке и попросту выпустить своих домашних питомцев на прогулку, а дальше сами понимаете...Поэтому, если вы решаете использовать ядовитые вещества для обработки подъезда и других мест общего пользования - уведомите об этом жильцов вашего дома.
Теперь поговорим о втором способе - заставить исполнять свои обязанности управляющую компанию.
Дорогие читатели! Чтобы узнать о своих правах или получить ответ на интересующий вас вопрос, задайте его нашим юристам на сайте: https://4yr.ru/.
Составляем жалобу.
Я (Ф.И.О.), являюсь жильцом дома №____, который обслуживается вашей организацией. В подвале/подъезде/чердаке и т.д. (указать помещения общего имущества) подъезда №___ дома №______ ул.______ завелись(указать кто: тараканы, мыши, крысы, клопы и т.д.).
В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии п. 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N290, в состав работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включены: проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
На основании ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, а так же п. 23 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 прошу:
Произвести работы направленные на уничтожения вредителей в подвале/подъезде/чердаке и т.д. по адресу ул.______, дом № ___, подъезд № ___.
О принятых мерах прошу сообщить письменно.
Образец жалобы составлен по рекомендациям Роспотребнадзора.
Не жалейте ставить пальцы вверх и оставлять комментарии. Раз в неделю разыграем 1000 рублей на телефон среди комментариев.
#жалоба #ЖКХ #крысывдоме #жалобанаЖКХ #юрист #адвокат #консультацияюриста #4юриста
Не забывайте ставить лайки, подписываться на наш канал и наши паблики в соцсетях.
Наши контакты:
- Сайт: https://4yr.ru/
- Email: info@4yr.ru
- Тел: 8 (800) 302-49-98
Мы в социальных сетях:
- Одноклассники - https://ok.ru/chetyreyur
- Наш канал на YouTube - https://www.youtube.com/@4yurista