Вы, вероятно, заглядывались на многомиллионные дома на секунду позволяли себе помечтать: "Привет, я здесь живу". Но потом вы открываете свой банковский счет и возвращаетесь в реальность.
А реальность такова, что не у каждого есть свободный бюджет на дом своей мечты. Но все же есть несколько способов максимально использовать свой бюджет, чтобы сделать дом своей мечты реальностью. Вот несколько советов, которые помогут вам извлечь максимальную выгоду из бюджета на строительство дома.
СОВЕТ №1: ИНВЕСТИРУЙТЕ В КАЧЕСТВО
Когда денег в обрез, инстинктивная реакция часто заключается в выборе самых дешевых вариантов. Но такой подход может обойтись вам дороже в долгосрочной перспективе. Качественные подрядчики, архитекторы и дизайнеры помогут вам избежать дорогостоящих ошибок и обеспечат вас ресурсами для экономии денег, которых у вас иначе не было бы.
То же самое относится и к строительным материалам. Вам не обязательно иметь самые дорогие, броские материалы, лучше выбрать качественные, которые выдержат испытание временем. Если вы сотрудничаете с правильным строителем, он даст рекомендации по материалам, основанные на его обширном опыте, что гораздо ценнее, чем любые исследования, которые вы могли бы провести самостоятельно.
СОВЕТ №2: СОКРАТИТЕ ПЛОЩАДЬ
Размер имеет значение. Если вы уменьшите площадь своего дома, вы сократите расходы на материалы, рабочую силу, планирование и т.д. Поскольку вы строите дом для своих нужд, вы можете предусмотреть некоторые эффективные решения, которые помогут вам сэкономить пространство. Когда вы рассматриваете дизайн, ищите детали, без которых вы можете жить.
Используйте правило 80/20, чтобы определить, нужна ли вам эта дополнительная комната (или этаж, или отсек в гараже). Если вы будете использовать это пространство не менее 80% времени (например, как домашний офис или игровую комнату), вам следует предусмотреть его. Но если вы будете использовать его только 20% времени (например, комнаты для гостей или дополнительное место в гараже), не учитывайте его. Помните, что это не только строительные расходы, которые вы будете накапливать за счет ненужного вам пространства; это также расходы на коммунальные услуги и уборку.
СОВЕТ №3: СТРОЙТЕ ВВЕРХ, А НЕ НАРУЖУ
Если при строительстве дома вы обнаружите, что вам необходимо дополнительное пространство, подумайте о том, чтобы вместо одноэтажного дома построить второй этаж. Значительная часть расходов на строительство приходится на крышу и фундамент. Уменьшите их, построив второй этаж, что позволит вам получить столько же квадратных метров, но по меньшей цене.
СОВЕТ №4: ОТЛОЖИТЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
Еще одна область, где расходы могут быстро накапливаться, - это детали, такие как дверная фурнитура, смесители, светильники и т.д. Приобретение базовых предметов такого рода на начальном этапе может помочь сохранить эти расходы на низком уровне. В конце концов, эти детали не являются такими предметами, как изоляция или сантехнические материалы; большинство из этих маленьких "дополнений" - это предметы, которые вы можете изменить самостоятельно. Для них подождите, пока у вас не появится бюджет, чтобы потратиться на красивые дверные ручки или крышки выключателей, которые вы хотите.
СОВЕТ № 5: УЧИТЫВАЙТЕ ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ
Если у вас есть навыки в определенной области, многие застройщики (включая нас) позволят вам выполнить некоторые части проекта самостоятельно и добавить немного потогонного капитала в ваш новый дом. В Fortin Construction наша политика такова, что мы готовы работать с вами до тех пор, пока сроки реализации проекта не затягиваются. В зависимости от ваших навыков, мы также можем не включать эту часть проекта в нашу гарантию, но, безусловно, вы можете сократить расходы на строительство, выполнив некоторые работы самостоятельно, если у вас есть такая возможность.
Наличие ограниченного бюджета не означает, что вы не сможете получить то, что хотите от дома своей мечты; это всего лишь первый шаг, который поможет вам принять остальные решения о процессе строительства дома и настроит вас на успех.