Согласно Семейному кодексу РФ, недвижимое имущество, нажитое в браке, делится при разводе пополам. Однако есть несколько частных случаев, которые не подчиняются общему правилу.
Итак, представляем вашему вниманию топ-5 случаев, когда после развода вы получите все.
1. Квартира куплена до заключения брака.
Закон гласит, что имущество, которое принадлежало одному из супругов до вступления в брак, полностью принадлежит ему и не делится при разводе. Однако это не бесспорно — право на недвижимость надо доказать нотариусу или в суде. Причиной для исключения из правила также может быть, например, ремонт — если один из супругов докажет, что в квартире совместными усилиями и на совместные средства были проведены значительные улучшения. Хотя на практике такие вложения бывает сложно доказать.
2. Супруг купил недвижимость на средства, полученные до брака.
Также имущество не будет делиться при разводе в случае, если супруги приобрели недвижимость на средства, которые один из них получил до свадьбы. И речь не только про деньги. К примеру, новое жилье получено путем обмена на квартиру, которая была в собственности до вступления в брак.
3. Недвижимость получена в дар.
В данном случае не имеет значения, имущество было получено до заключения брака или уже после. Жилье является безраздельной собственностью одариваемого и не будет предметом раздела в случае развода
4. Заключен брачный договор.
Брачный контракт меняет законный режим собственности супругов. Это означает, что в случае, если по условиям договора недвижимость принадлежит одному из супругов, то второй при разводе не может на нее претендовать. В исключительных случаях последний может подать иск о признании брачного контракта недействительным, если его условия ставят супруга в неблагоприятное положение.
5. Земельный участок слишком маленький.
При делении земельного участка создаются два новых земельных участка, которые должны обладать определенными характеристиками. Если таковые — например, площадь — не соответствуют установленным нормам, то разделить землю при разводе не получится. Впрочем, второй супруг может претендовать на денежную компенсацию.
Каждый случай индивидуальный, и его следует разбирать с грамотным юристом.
Коллегия адвокатов «Арешев&партнеры» - это компания из именитых и сильных специалистов в сфере юриспруденции.
Попасть к ним на консультацию можно только по предварительной записи.
