Во время тематической прямой линии в общественной приемной главы Коми эксперты разъяснили, в каких случаях сертификат на маткапитал можно использовать для решения жилищного вопроса полностью, когда частями и почему кому-то могут вовсе отказать.
Как пояснил на встрече с общественниками и журналистами 19 июня заместитель управляющего региональным отделением Социального фонда России Антон Хозяинов, использовать маткапитал на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключением являются случаи, когда эти деньги идут в качестве первого взноса или для погашения уже взятой ипотеки и кредита.
Также маткапитал можно потратить на строительство и реконструкцию жилого дома (как с привлечением подрядной организации, так и без нее), компенсацию затрат за построенный или реконструированный объект, уплату по договору участия в долевом строительстве и уплату вступительного взноса при участии в жилищном кооперативе.
Одно из самых популярных направлений ― оплата первоначального взноса по жилищному кредиту или его погашение (более 40 процентов от общего количества владельцев сертификатов). Как отметил Антон Хозяинов, в законе нет нормы, в которой прописан размер обязательной доли детей ― это на усмотрение родителей.
Наиболее востребованным в республике остается использование маткапитала на строительство или реконструкцию дома. В Коми так распорядились сертификатом более пяти тысяч семей. Здесь важно учитывать, что если семья строит дом без кредита, то деньги перечисляются в два этапа: половина ― на старте, половина ― после основных работ по реконструкции или строительству. Если же семья привлекает строительную организацию, то деньги перечислят сразу юрлицу и в полном объеме.
Антон Хозяинов объяснил, что при отсутствии кредита для получения первой части средств в заявлении нужно указать сведения из ЕГРН, которые подтверждают право на участок для индивидуального жилищного строительства; сведения из разрешения на строительство. Если семья проводит реконструкцию, то нужны сведения о праве на объект реконструкции. Для получения оставшейся суммы, спустя шесть месяцев нужно подать новое заявление с сведениями из документа, подтверждающего проведение основных работ.
Материнский капитал нельзя направить строительство нежилого помещения, например, хозяйственной пристройки или гаража. Его нельзя использовать при покупке долей (если только они не «докупается» до «целого» жилья) и при покупке участка для жилищного строительства.
Также в выплате средств маткапитала могут отказать, если получатель хочет купить квартиру в признанном аварийным доме, намерен оформить квартиру на свекровь или тещу, лишен родительских прав.
В то же время эти выплату можно потратить на замену крыши, окон или подведение коммуникаций при реконструкции дома, но с условием, что при этом увеличивается жилая площадь.
В настоящее время размер маткапитала на первого ребенка превышает более 586 тысяч рублей, на второго ребенка — более 775 тысяч рублей.
Подать документы, чтобы им распорядиться, можно лично в клиентской службе Социального фонда, в МФЦ, дистанционно через личный кабинет на портале Госуслуги. При дистанционной отправке электронная подпись не требуется.
Если семья хочет использовать маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотеке, то заявление можно подать прямо в банке, откуда документы перенаправят в СФР.
Евгения Гранина