Проект ул Тихая - кодовое название "Ушково"
Здесь будет много цифр
. Типологию объектов разбираю подробно, чтобы сравнить потенциалы продаж каждого отдельного проекта и их направленность - под жилье, сдачу или комбинированное использование. Т.к. именно от нарезки фонда будет зависеть назначение.
Типология объектов комплекса
1 этап – участок 78:38:0022603:3168 – 88 460 м2
2 Корпуса тип А1. Общая площадь корпуса – 2857,12 м2 на 47 юнитов - 24 одноместные студий по 23-27 м2 - 23 двухместных номера с по 37-39 м2
3 Корпуса тип А2.
Общая площадь корпуса – 2857,12 м2 на 47 юнитов - 24 одноместные студий по 23-27 м2 - 23 двухместных номера с по 37-39 м2 5 Корпусов тип Б. Общая площадь корпуса - 2290,7 м2 на 38 юнитов - 24 одноместные студий по 20-23 м2 - 23 двухместных номера с по 35-37 м2 3 Корпуса тип В. Общая площадь корпуса – 2640,32 м2 на 26 юнитов - 7 двухместных номера с по 37-39 м2 - 11 трехместных номера с по 37-39 м2 - 8 двухместных номера с по 37-39 м2 Итого - 13 корпусов, Административно-лечебный корпус, ресторан, бар-пекарня, 4 открытых двухуровневых паркинга и котельная с ТП. А также футбольное поле, сцена и вспомогательные помещения.
2 этап – участок 78:38:0022603:3167 - 44 373 м2 Данные о типах корпусов ориентировочные, т.к. у меня нет бумаг о согласовании Архитектурно-Градостроительного облика по дальнейшим очередям участков. Есть подробные данные о корпусах и площадях - не буду целиком выкладывать
3 - Корпуса тип А1, 4 - Корпуса тип Б, 2 - Корпуса тип В
Итого - 9 корпусов, теннисный корт, парковка и вспомогательные помещения.
3 этап – участок 78:38:0022603:3171 – 47 836 м2
4 - Корпуса тип А1 (или 1А1 и 3А3), 3 - Корпуса тип Б, 2 - Корпуса тип В
Итого - 9 корпусов, теннисный корт, парковка и вспомогательные помещения. 4 этап – участок 78:38:0022603:3170– 34 903 м2 3 - Корпуса тип А1 (или А3), 5 - Корпусов тип Б, 1 Корпус тип В
Итого - 9 корпусов, парковка и вспомогательные помещения.
5 этап 78:38:0022603:3169– 24 923 м2
5 отдельных домов примерно по 150-250 м2 на этаж. Этажность пока не ясна.
Завтра скину выводы самое интересное - это подготовку градостроительной документации, а она довольно неплохо уже проработана, а также выводы по объекту.
#ДанилБекиров_новости