Приобрести квартиру в жилом квартале «Гранатовый» от EFFECT Development можно любым удобным способом: подготовили короткий, но емкий гид по вариантам оплаты — ипотеке и госпрограммам.
Жилой квартал «Гранатовый» реализуется в соответствии с 214 ФЗ — законом об эскроу-счетах. Проектное финансирование объекта осуществляет ПАО «Сбербанк» — лидер финансовой отрасли страны. Это гарантия того, что каждый корпус комплекса будет сдан вовремя и без задержек. При этом деньги, которые вы вносите за свою будущую недвижимость, не переходят на счет застройщика, а находятся в банке на специальном счете. Таким образом, покупатель и его средства полностью застрахованы от любых рисков.
Ипотека
На покупку недвижимости в ЖК «Гранатовый» доступны все ипотечные программы ведущего банка* страны. Например, программа «Господдержка» со ставкой от 6,2% — с ПВ от 15% и сроком до 30 лет. Или IT-ипотека со ставкой от 3,2%**.
*При желании можно воспользоваться ипотечными программами других банков-партнеров.
Семейная ипотека
Семьи с детьми могут воспользоваться особыми условиями — льготной ипотекой от 4,2%. Ставка доступна в рамках программы «Господдержка для семей с детьми»** от Сбербанка. Первый взнос — не менее 35% от стоимости квартиры. Срок кредитования при покупке строящегося жилья — от 12 до 360 месяцев.
Возьмем для примеру квартир-студию 18,1 м² в жилом квартале «Гранатовый» и посмотрим предварительный расчет. Стоимость квартиры — 2 496 714 руб.** Совершая покупку по программе Сбербанка «Господдержка», со ставкой по ипотеке — 7,7%, первый взнос (15%) — 374 508 руб. Ежемесячный платеж составит 15 130 руб. при сроке кредита на 30 лет**.
Если вы решите воспользоваться программами Сбербанка «Господдержка для семей с детьми» с применением услуги «Своя ставка» и электронной регистрацией сделки, то ставка составит 4,2%, первый взнос — 874 508 руб, а ежемесячный платеж — 7 933 руб. Срок кредита — 30 лет**.
Маткапитал
Часть стоимости квартиры можно погасить материнским капиталом или выплатой по субсидии для льготных категорий граждан. Самый удобный вариант использования сертификата — оплата первого взноса. А на остаток можно оформить ипотеку с комфортными ставкой и сроком выплаты кредита.
100% оплата
При полной и единовременной оплате квартиры собственными средствами клиент не переплачивает кредитные проценты банку. Оплачивается только базовая стоимость жилья.
Налоговый вычет
При покупке квартиры в ипотеку в жилом квартале «Гранатовый» после оформления права собственности можно оформить налоговый вычет. Он состоит из двух частей:
— 13% от стоимости квартиры;
— 13% от суммы процентов по ипотеке.
Вернемся к нашему примеру — студии 18,1 м² стоимостью 2 496 714** рублей, которую можно приобрести по программам Сбербанка «Господдержка для семей с детьми» с применением услуги «Своя ставка» и электронной регистрацией сделки. При этом варианте покупки примерная сумма налогового вычета составит 420 371 рубль. Итоговая сумма складывается из двух выплат — 260 тыс. рублей (13% от стоимости квартиры) и 160 371 (13% от суммы процентов по ипотеке).
Важная информация
**Не является публичной офертой. Расчет носит ознакомительный характер. Точный расчет и актуальную стоимость недвижимости необходимо уточнять в отделе продаж по телефону 88007757647. Ипотечная ставка от 4,2% и 3,2% доступна в рамках программы Сбербанка «Господдержка для семей с детьми» и «Ипотека для IT» на срок кредитования от 12 до 360 месяцев при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ у застройщика – партнера банка: ООО «ЭФФЕКТ ДЕВЕЛОПМЕНТ. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК». А также при оплате клиентом услуги «Своя ставка» за дисконт к ставке 1,5% в размере 31,5% от суммы кредита, при первоначальном взносе от 35% при проведении сделки с услугой «Сервис электронной регистрации» и при оформлении страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных Сбербанком компаниях. Сумма кредита — от 300 тыс. до 6 млн рублей при покупке жилья в республике Дагестан.
Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на госрегистрацию ДДУ в электронном виде. Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий могут быть произведены банком в одностороннем порядке.
Предложение действительно по 31.12.23 г. либо до даты изменения условий кредитования банком. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях смотрите на sberbank.ru.
Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.
Остались вопросы? Проконсультируйтесь с нашими специалистами — они индивидуально подберут самый комфортный способ приобретения. Оставить заявку можно здесь.