Структура R4S Group, занимающаяся реализацией проектов в центре столицы, выкупила большую часть исторического особняка на углу Тверского бульвара и Малой Бронной. Возможно, здесь будет создан апарт-комплекс, который принесет застройщику до 9 миллиардов рублей. Однако согласование работ может быть осложнено охранным статусом данного объекта.
14 июня ООО «Лидэстейт» выкупило с торгов 7 тысяч квадратных метров в здании, общая площадь которого составляет 9,2 тысячи квадратных метров, расположенном на углу Малой Бронной и Тверского бульвара в центре столицы. Лот продавался с торгов. Ранее недвижимость принадлежала АО ЦНИИ ЭПСУ. ООО «Лидэстейт» приобрело ее за 1,27 миллиарда рублей. Об этом сообщает издание «Коммерсантъ» со ссылкой на реестр сведений о банкротстве. Упомянутой компанией владеет Андрей Маталыга, партнер основного владельца R4S Group Сергея Мефедова. По информации «Ведомостей», последний имеет деловые связи с братом губернатора Тульской области Алексея Дюмина.
Как считают специалисты по недвижимости, логичным для девелопера шагом сейчас станет консолидация всех площадей, которые остаются в особняке, для дальнейшего создания апарт-комплекса премиум-класса. Реализация соответствующего проекта, по оценке экспертов, потребует вложений в размере 1,5-2,5 миллиарда рублей. В свою очередь, сделка по продаже площадей принесет до 9 миллиардов рублей.
Не исключено, что у застройщика могут возникнуть некоторые затруднения. В частности, особняк обладает охранным статусом, следовательно, в рамках реставрации девелоперу придется столкнуться с рядом ограничений. В том случае, если согласование создания апарт-комплекса окажется невозможным, площади можно будет сдавать в аренду торговым операторам.
В 1771 году земельный участок, расположенный на этой улице, достался семье Голицыных, и здесь появилась усадьба. В конце XIX века она перешла Михаилу Романову. После в этом особняке были устроены меблированные комнаты для студентов.
R4S Group – девелопер коммерческой и жилой недвижимости класса де-люкс в Москве. Среди ее проектов – элитные клубные домы «Малая Бронная, 15» и The Patricks на Патриарших прудах.