Центробанк обеспокоен ситуацией с льготными и псевдольготными ипотечными программами и ограничивает темпы выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом.
Ипотеку в России накачали льготными и псевдольготными программами, ЦБ обеспокоен ситуацией. Об этом заявила в Совете Федерации глава Банка России Эльвира Набиуллина.
«Нас беспокоит ипотека, которая была накачена льготными и псевдольготными программы. Сейчас с помощью наших мер мы ограничиваем темпы выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом, чтобы ипотека росла именно сбалансированно», — указала она.
Также ЦБ будет внимательно смотреть за темпами розничного кредитования. «Этот сегмент сильно просел в прошлом году, но сейчас также восстанавливается быстро, и важно, чтобы он не рос быстрее, чем растут доходы людей, и не создавал риски опасного роста закредитованности людей. Особенно с учетом того, что банки путают людей и прячут реальную стоимость кредита за комиссиями и допуслугами. И с этим тоже надо бороться», — добавила Набиуллина.
Глава ЦБ РФ ранее отмечала, что неадресные программы льготного кредитования жилья очень эффективны только в условиях кризиса. Однако в дальнейшем их эффект на цены и доступность жилья может становиться негативным, поэтому они должны быть временными.
Центробанк считает льготную ипотеку существенным риском с точки зрения накопления долговой нагрузки россиянами. По мнению регулятора, программа создала большой спрос и сильно разогнала цены на жилье, есть угроза возникновения пузыря на рынке. Льготную ипотеку продлили в конце 2022 года, хотя ЦБ, Минфин и Счетная палата были против этого.
С 30 мая ЦБ принял меры против выдачи так называемых ипотечных кредитов от застройщика с околонулевыми ставками. По таким ссудам банкам необходимо будет формировать дополнительные резервы.
По материалам: ТАСС