Строчки в платежке вводят в ступор большинство людей, поэтому второй по частоте вопрос, который мне задают, — про «коммуналку».
Пугаться не стоит! Мы не будем очень глубоко погружаться в нюансы, так как наша с вами задача — просто понять принцип начислений. А вот для самых смелых я подготовила подробную таблицу с основными видами платежей и формулами расчета.
Оговорюсь, что наименование и состав платежей могут отличаться в зависимости от региона, управляющей компании и других факторов.
Квитанция — это платежный документ, в котором указана информация о жилье (включая лицевой счет), данные собственника или квартиросъемщика, приборы учета (индивидуальные и/или общедомовые) и перечень всех платежей.
Рекомендую всегда сверять показания счетчиков и обращать внимание на столбцы «Льгота», «Задолженность» и «Переплата».
Что входит в коммунальные услуги
Условно все жилищно-коммунальные платежи можно разделить на оплату потребленных ресурсов (в том числе для общедомовых нужд (ОДН)) и услуг.
Ресурсы
К ним относятся: холодная и горячая вода (ХВС и ГВС), электроэнергия, отопление, газ. Вода и электричество чаще всего учитываются по показаниям индивидуальных приборов учета (ИПУ) — счетчикам. Если их нет, то за основу берется норматив и количество проживающих, что обычно увеличивает платеж.
Холодное водоснабжение (ХВС) рассчитывается путем умножения тарифа на потраченные за месяц кубометры холодной воды.
Горячее водоснабжение (ГВС) в квитанции состоит из двух строчек: «ХВС для ГВС» и «ГВС: Подогрев». Так сделано из-за разных носителей: потраченной холодной воды и ее нагрева до температуры горячей. Первая сумма — произведение тарифа и кубометров по счетчику горячей воды, вторая — умножение кубометров на тариф по тепловой энергии.
Водоотведение оплачивается как сумма потраченной холодной и горячей воды, помноженная на тариф.
Электричество может учитываться по нескольким тарифам счетчика в зависимости от времени суток (дневной и ночной тариф или трехфазный учет). Ночью электроэнергия значительно дешевле.
Газ в основном считается по нормативу, но возможен вариант оплаты по счетчику. Формула уже знакома: объем потребленного газа умножить на тариф.
Отопление тоже чаще начисляется исходя из норматива. Если есть тепловые счетчики, то расчет индивидуален, но с учетом показаний других квартир. При оплате по нормативу сумма за отопительный сезон делится на 12 месяцев и распределяется равномерными платежами.
В квитанцию собственников жилья также включаются траты воды и электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН), из которых вычитается расход на квартиру.
Услуги
Содержание помещения включает в себя обслуживание дома (уборка, мелкий ремонт, уход за придомовой территорией) и считается от метража.
Обращение с твердыми коммунальными отходами представляет собой услугу по вывозу бытового мусора. Расчет может вестись от метража и от количества проживающих.
В Москве эти две услуги объединены в одну — Содержание жилого помещения и обращение с ТКО.
Взносы на капитальный ремонт обязаны оплачивать собственники, а наем — проживающие в муниципальной квартире. Размер оплаты также зависит от метража.
Многих волнует вопрос, когда нужно начинать платить взносы на капремонт в новостройке. Рассказала в этой статье и поделилась собственным опытом.
Антенна и Радио и Оповещение являются услугами, от которых можно отказаться, написав заявление поставщику.
Запирающее устройство и обеспечение безопасности вносятся в квитанцию после решения на общем собрании собственников (ОСС).
Страхование можно не оплачивать, так как это добровольное решение.
Как мы видим, практически все платежи считаются либо по счетчикам, либо по нормативу. От количества проживающих может зависеть лишь оплата ресурсов без счетчика или вывоз мусора.
Как уменьшить квартплату
🔷 Регулярно передавайте показания счетчиков
🔷 Не тратьте ресурсы впустую и по возможности применяйте ночной тариф электроэнергии
🔷 Используйте энергосберегающие лампочки и технику с высоким классом энергосбережения
🔷 Откажитесь от ненужных услуг
Я сама активно следую этим советам:
🔷 поставила напоминание на телефоне и всегда подаю показания в один и тот же день месяца;
🔷 выключаю свет и воду, когда ими не пользуюсь;
🔷 в квартире все светильники на светодиодах;
🔷 в первый месяц после заселения отказалась от антенны, так как смотрим телевизор через интернет.
Чем опасны долги по ЖКУ
Уже после неоплаты 2–3 месяцев начнут начисляться пени и штраф. Управляющая компания может обратиться в суд и к приставам для взыскания долгов.
Особенно важно вовремя оплачивать «коммуналку» людям, проживающим по договору социального найма. Поскольку их квартира является собственностью государства, то за долги жильцов могут выселить в общежитие.
Ваша активность помогает другим людям увидеть эти полезные статьи.
Спасибо за подписку, палец вверх и комментарий! ✅ 👍💬
