Спрос покупателей новостроек все больше сосредоточивается на проектах малой и средней этажности — до 10 этажей.
«Люди ищут тишины, они заинтересованы в уединенности, и ощущении своей отдельной территории», — поясняет управляющий партнер Touch Сергей Шиферсон.
Таким образом потенциальный покупатель городской недвижимости пытается совместить в своей квартире приватность загородного дома со свободным доступом ко всей инфраструктуре города. И особенно это актуально для тех, кто не может купить отдельный загородный дом.
И соседняя тенденция заключается в том, что мало- и среднеэтажных проектов становится все меньше.
По данным информсистемы «Наш.Дом.РФ», 6,3 тыс. из 10,7 домов, строящихся сейчас по всей стране будут выше 10 этажей. Проекты ниже 10 этажей стали дефицитным продуктом.
Дербент составляет исключение в этом плане. Городские власти тщательно следят за сохранением исторического облика города. Двухтысячелетняя крепость Нарын-Кала – главный объект наследия, так что в центральной части города запрещено строить любые объекты, перекрывающие вид на крепость, то есть выше 2-3 этажей. (читайте статью про центральную улицу Дербента)
В 2018 году в Дербенте был разработан мастер-план до 2040 года с детальным описанием поэтапной модернизации жилищно-коммунального хозяйства, городских пространств, рекреационных зон, восстановление объектов культурного наследия и т.д.
Ключевые документы мастер-плана – «Пространственный регламент» и «Карта градостроительного зонирования», где подробно расписано, на какие зоны делится город («Исторический центр», «Зона магалов») и во сколько этажей допускается строительство в той или иной зоне. И обойти эти нормы невозможно.
А значит, в Дербенте малоэтажная застройка будет все актуальней.
Вам могут быть интересны статьи на тему:
«Перезимовать» или сдать? Недвижимость как инвестиция
Дербент - первый по благоустройству в Дагестане