Это далеко не первая моя статья о недвижимости в Израиле. Но сегодня разговор пойдёт о том, как в устроены города в Израиле. На эту тему в интернете мало материала. Статья на мой взгляд будет полезна потенциальным репатриантам и возможно что-то новое узнают недавно прибывшие в страну.
О больном - о недвижимости
Пауза, замедление или обвал - вот в чём вопрос
Где будет "сидеть" Гугл
Новые высотки
Умный дом с частной миквой
"Бурджа-Халифа" в Иерусалиме - быть или не быть
Как показывает практика, хотя в наш информационный век в интернете можно найти массу различной информации, многие люди очень плохо представляют "внутреннюю географию" Израиля. На слуху в большинстве случаев есть представление о самых упоминаемых в СМИ городах Израиля: Иерусалим, Тель-Авив, Хайфа. Более "продвинутые" знают о Нетании и Эйлате. Во время "спецопераций" в Газе часто упоминаются Ашдод и Ашкелон, а для знатоков ядерной тематики - Димона. Да что там говорить, если во всех "справочниках" международный аэропорт им.Бен-Гуриона находится в Тель-Авиве, что на самом деле не так - с точки зрения географии...
Страшно подумать, но если верить статистике, в Израиле немногим более 1200 населённых пунктов. Не думаю, что даже коренные израильтяне представляют где расположена как минимум половина и них. Лично я только недавно занимался одним интернет-проектом и"окунулся" в эту тему. О многих населённых пунктах за тридцать лет жизни в Израиле я просто никогда не слышал, а если и слышал то просто пропускал мимо ушей...
Идём дальше. Для людей, живших или живущих в городах на просторах бывшего Союза, будет не привычно, но внутри израильских городов нет заводов и фабрик, возможно с небольшими исключениями, например, когда из-за расширения населённого пункта, такой завод оказывается уже на окраине города. Для всего это есть так называемые промышленные районы. Для них выделяются отдельные территории со специфической инфраструктурой. На них может располагаться как один крупный объект, так и много различных относительно небольших.
Что касается непосредственно городов, то они разделены на кварталы (районы), каждый из которых имеет своё название, собственную инфраструктуру, включая магазины, школы, парки и другие удобства. В большинстве случаев центром города считается район примыкающий к муниципалитету ("ирия"). В этом районе как правило располагаются банки, конторы госучреждений, госкомпаний-монополистов, торговые точки и заведения общественного питания, "дворец культуры"....
В самих кварталах, как правило, есть свой небольшой "деловой центр". На что здесь надо обратить внимание: старая застройка сама по себе в большинстве случаев менее комфортна по сравнению с новой, но сам район имеет более развитую уже обустроенную инфраструктуру. Если вы заинтересованы в съёме жилья на первое время, то такие районы, на мой взгляд, более предпочтительны. Более того, квартиры в них могут быть более дешёвыми, если уже долгое время сдаются на съём. Конечно, жить в них не очень приятно, но как "первый дом на родине" вполне терпимо. Конечно, в таких районах есть и хорошо отремонтированные квартиры, что называется со всеми удобствами, включая кондиционеры, что очень важно в Израиле, но это уже зависит от ваших финансовых возможностей.
Недавно я писал о земельном налоге - арноне. В одном городе для разных районов может быть разная ставка. В более богатых районах, она естественно будет выше. В любом случае лучше заранее узнать её величину для конкретной недвижимости.
В современных новых районах жить гораздо приятнее, но без машины вы будете кране ограничены в свой мобильности. Общественный транспорт - вещь хорошая, но в Израиле с этим всё ещё приличные проблемы и об этом надо помнить. Кстати, даже в населённых пунктах, где есть ж.д. вокзалы, они могут располагаться где-нибудь на окраине, что является неприятной особенностью Израиля.
Наличие в семье детей - отдельная тема. Если речь идёт о новых районах, то желательно узнать где расположены дошкольные и школьные учебные заведения, есть ли специальные детские подвозки к ним.
Ещё одна особенность - наличие в Израиле в городах религиозных районов и даже просто религиозных городов, в которых практически нет светских граждан. Если вы светский человек то не думаю, что вдруг окажетесь в таком месте и тем более захотите там жить. Тем не менее людей ранее светских, которые в Израиле стали религиозными достаточно много.
"Языковый вопрос" тоже связан с населённым пунктом и даже районом в городе. Тут всё более-менее понятно. За несколько десятилетий в различных городах образовались свои "мафии" - грузинские, бухарские, кавказские, одесские... Всё это конечно условно, тем не менее стоит покопаться в интернете и узнать, где живёт группа людей из вашего города/области. На первых порах это может облегчить жизнь. Но, если вы хотите связать свою жизнь с Израилем, то желательно овладеть ивритом на достаточном для чтения и общения уровне. Вопрос с ульпанами - классами для изучения иврита - сейчас выглядят не как в лихие девяностые. Все гораздо хуже, в том плане, что их гораздо меньше, и желательно узнать как с этим обстоит дело в соответствующем городе. На мой взгляд ещё перед отъездом в Израиль надо немного найти время и позаниматься с изучением языка. Интернет в помощь. Из личного опыта - я несколько месяцев перед репатриацией учился разговорному ивриту самостоятельно по маленькой книжке, взятой в еврейском "центре" в областном городе в России. Этого оказалось достаточным, чтобы устроиться на работу на небольшой электронный завод через несколько дней после приезда в Израиль, а тогда безработица была с двузначным числом. Сейчас с работой гораздо проще, но без иврита рассчитывать на что-то приличное сложно.
Если у вас есть специфическая специальность, то также стоит посмотреть район , в котором она может быть наиболее востребована. Видимость малых размеров Израиля обманчивая - в часы пик добраться из одного города в другой совсем не просто, особенно, если потребуется пересечь центр страны - район большого Тель-Авива (Гуш Дан). Транспортные пробки - бич Израиля во многих районах страны.
Понравился материал - подпишитесь на наш канал!