В Уфе участок, где можно построить до 200 тысяч квадратных метров жилья, продают за 6,5 млн рублей

В Уфе на торги выставлено право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки, ограниченной улицами Сельской Богородской, Петрозаводской, продолжением улицы Дунайской и проектируемой улицей. Цена контракта установлена в 6,5 миллиона рублей. Столь небольшая сумма объясняется с тем, что на данном участке инвестор должен за свой счет выполнять масштабное расселение аварийных и ветхих домов.

Как сообщал «Башинформ», согласно расчетам, на вышеназванной территории за счет сноса частного сектора, массивов гаражей, частных хозяйственных построек и не менее 20 многоквартирных аварийных и ветхих жилых домов можно построить до 200 тысяч квадратных метров нового жилья. Данный план может стать одним из самых крупных в Уфе проектов комплексной застройки.

Предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории устанавливается в 12 лет с момента заключения соответствующего договора. Срок реализации — период, в течение которого будут исполнены все обязательства, предусмотренные договором и действующим законодательством по комплексному развитию территории.

К участникам объявленных торгов предъявляется целый ряд обязательных требований.

Так, минимальный объем финансирования работ, подлежащих выполнению лицом, с которым по итогам торгов заключат договор о комплексном развитии территории должен быть не менее 16,6 миллиардов рублей.

У участника аукциона или взаимосвязанных с ним юридических лиц должно быть не менее 3,6 тысяч квадратных метров собственной жилплощади для расселения аварийных домов.

Также участник и взаимосвязанные с ним юрлица должны иметь не менее 320 миллионов рублей собственных средств для гарантии обеспечения жилищных прав граждан, переселяемых из многоквартирных домов, признанных аварийными.

Отметим, что в настоящее время значительная часть сноса ветхого жилфонда Уфы идет в рамках программы реновации территорий, предполагающей снос за счет частных инвесторов около 500 тысяч квадратных метров устаревшего жилья не выше трех этажей в Черниковке и частично в Затоне и последующее строительство на освободившемся месте современных высотных домов.

В отличие от Москвы, реновация не затронет 4-5-этажные «хрущевки», поскольку в столице Башкирии их снос экономически нецелесообразен.