Небольшая короткая статья, в которой вы узнаете, как грамотно сделать предпродажную упаковку вашей квартиры, чтобы на нее выстроилась очередь из потенциальных покупателей.
Вся информация, весь материал собран из моего личного опыта работы в недвижимости в Казани, поэтому советую дочитать статью, чтобы продать вашу квартиру дороже.
Пару слов обо мне, почему стоит прислушиваться к моему мнению. Меня зовут Тимур Багиров. Я работаю в сфере недвижимости в Казани с 2011 года и за моими плечами больше 1000 сделок, совершенные выгодно для продавца. Прошел путь до ТОП-агента и владельца собственного агентства недвижимости «Тамерлан»
Теперь как мы с вами познакомились приступим к моим рекомендация и разберемся, как же продать квартиру в Казани по максимально возможной цене?
Запомните важную истину:
Квартира=товар. Согласитесь, если товар плохого качестве, плохо упакован и вид у него не очень, то вы даже не будете к нему присматриваться.
Так вот, с квартирой тоже самое. А теперь давайте и узнаем, как же подготовить свою квартиру ТАК, чтобы покупатель после просмотра сказал: “Куда нести деньги?!”
1. Сделайте уборку в квартире
Где квартира выглядит дороже?
80% успеха в продаже любой недвижимости - это его визуальная составляющая. Сделайте уборку сами или воспользуйтесь клининговыми услугами. Не экономьте время и деньги на этот пункте. Ведь это сделать вашу недвижимость дороже.
2. Уберите все лишнее с видимых мест
Немаловажный пункт! Обезличьте квартиру, покупатель должен представить, как он будет жить в этой квартире и сам заставит там свои вещи. Его не должно отвлекать то, что он не приобретает.
3. Да будет свет!
Все тусклые и прогоревшие лампочки лучше заменить. Пусть покупатели разглядят хорошенько:)
4. Устраните мелкие дефекты
К ним относятся отклеенные обои, плинус, выпавшая из паза розетка и т.д. Дело копеечное, но у покупателя не будет повода на торг! Ведь вы же не хотите продешевить на этом пункте?
Не дайте им шанса зацепиться на какой-либо дефект!
5. Братья наши меньшие
Немаловажный пункт. Это я про животных. Есть люди, которые их не любит или более того - аллергия! Поэтому нужно стараться на время показа на минут 10 попросить кого-нибудь погулять с собакой или занести кошку к соседке. Ведь первое впечатление покупателя о квартире очень важно!
6. Минимум людей на показе
Представьте, однушка или студия, в ней и так мало места и еще при этот на показе все члены семьи и делегация из 4-х человек пришли смотреть квартиру:)
И еще один момент
Не нужно говорить о фактах, что вам в прошлом году соседи немного затопили и что «соседи не буйные-алкоголики». Это не прибавит ценности квартире.
Поздравляю! Вы правильно выполнили все этапы и услышали от покупателя долгожданное "мне нравится, я покупаю эту квартиру".
А ТЕПЕРЬ ВНИМАТЕЛЬНО
Если вам кажется, что это
очень сложно
или нет желания все это делать, чтобы получить максимальную цену от покупателя...
То мой вам совет - НЕ ПРОДАВАЙТЕ СВОЮ КВАРТИРУ!
Снимите объявление и спите спокойно.
Ключевую ставку по ипотеке, по сравнению с прошлым годом, уже сильно
подняли, к тому же и пв. Рынок недвижимости перенасыщен, а покупателей становится все меньше. Сейчас будет решать качественная подготовка и упаковка объекта.
Понятно, что не стоит забывать и про:
- инструменты для рекламы квартиры, ведь не все покупатели сидят на Авито)));
- качественное проведение продающего показа;
- ведение переговоров, чтобы отстоять свою цену...
И много еще чего, но перегружать информацией вас больше не буду.
Но хочу аккуратно напомнить, что за моими плечами более 1000 успешных сделок по объектам, и я могу провести для вас бесплатную консультацию именно по вашей квартире, и рассказать как ее продать дороже рынка за одну неделю.
По итогу консультации вы узнаете:
- Пошаговый план продажи вашей квартиры по максимальной цене всего за одну неделю (подготовка + маркетинг + способ продажи + проведение показов);
- Уникальность вашей квартиры относительно конкурентов;
- Какой сегмент покупателей купит вашу квартиру максимально дорого?
- Как сделать так, чтобы за один день показов пришло больше 10 реальных покупателей, которые будут конкурировать за вашу квартиру?
- Как сэкономить время при продаже на всех этапах и не попасть на недобросовестного покупателя?
- Как избавиться от назойливых риэлторов, которые звонят и просто добавляют в базу
- Почему вашу квартиру смотрят, но не покупают?
Все что необходимо сделать - нажать на кнопку ниже и заполнить простую анкету. После этого, я вам перезвоню и проконсультирую.
Да, консультация действительно бесплатная и ни к чему вас не обязывает. Понравится - поработаем. Нет - ничего страшного, пользу получите гарантировано.
Жду вас на консультации!
#недвижимость #казань #татарстан #квартира #новостройки