На прошлой неделе в стране состоялась главная экономическая тусовка года: Петербургский международный экономический форум. Сокращённо ПМЭФ.
Событие интересное для многих категорий населения. Как для ответственных товарищей, вершащих крупные дела, так и для граждан страны с более низким уровнем ответственности Эскортницы создали хэш-тэг, посвященный ПМЭФ (newizv.ru).
В общем, поскольку в эти дни жизнь в северной столице бурлила по всем направлениям, то, по долгу службы, это событие посетил заместитель главы Минстроя Никита Стасишин. Во время пребывания на ПМЭФ он дал несколько интервью. Одно из них было дано каналу НТВ и размещено на канале Минстрой России пока ещё не запрещённого видеохостинга Youtube.
(8) Никита Стасишин на ПМЭФ 2023 - YouTube
Немного об интересе пользователей к интервью замминистра
У канала Минстроя на Youtube 1,96 тысяч подписчиков, а конкретно у видео с г-м Стасишиным 278 просмотров. По состоянию на момент написания данной статьи у видео один комментарий и один лайк. Длительность видео – 14 минут.
Второе интервью было дано изданию Известия и длилось 28 минут. Оно размещено на канале Минстрой России с 50 подписчиками на видеохостинге Rutube.
Несмотря на то, что видео длилось целых 28 минут и было выложено в хорошем качестве, установить количество его просмотров не представилось возможным. Лайков и комментариев по «0». Судя по всему, оно не попало в топы показов видеохостинга Rutube по неизвестным нам причинам.
Тем интересней оказалось то, что результатами этих интервью, которые не вызвали даже минимального интереса в сети, заинтересовались крупные СМИ. Главным мыслям, которые были высказаны г-ном Стасишиным, посвятили целые статьи.
Нам особо понравилось название одной из статей, поскольку оно звучало крайне бескомпромиссно и оптимистично Интерфакс-Недвижимость / Строящееся жилье все равно купят — Минстрой (interfax.ru).
Далее
В нашей статье мы не будем разбирать причины, по которым ответственный товарищ, не способный привлечь внимание пользователей к своим словам, удостаивается довольно серьезной поддержки СМИ. Нам интересно другое.
Есть ли за словами г-на Стасишина о том, что «строящееся жильё всё равно купят», какая-то доказательная база или они используются как обычное заклинание? Да и вообще, были ли они произнесены?
Ведь из опубликованной в издании Интерфакс статьи нельзя понять ровным счётом ничего. Может показаться, что заместитель министра говорит лозунгами, смысл которых журналист до конца не донёс. А именно:
«Строящееся жилье будет раскуплено, несмотря на снижение темпов продаж, заявил в пятницу замглавы Минстроя Никита Стасишин. "Распроданность не большая. Но все равно купят", — заверил Стасишин в выступлении в рамках деловой программы ПМЭФ-2023. Он подчеркнул, что сейчас самый безопасный способ инвестирования — это жилье. "Мы убрали все риски, хотя инвестиция экономические риски предполагает. Сегодня этого нет, модели устойчивы", — подчеркнул Стасишин.»
Нам представляется, что заместитель министра не может говорить такие несуразности. Ну как можно быть уверенным в том, что «если инвестирование в жильё самый безопасный способ», то всё построенное будет распродано? Разве что в шутку.
СМИ уже давно информируют о том, что количество инвесторов в жильё упало до минимума Доля инвестиционных сделок в новостройках упала до минимума с 2017 года (rbc.ru).
Непонятно, как при таких данных можно выделять именно те высказывания, которые были приведены СМИ. Именно поэтому мы решили подарить интервью с г-м Стасишином на видеохостинге Youtube двести девятнадцатый просмотр.
Начало интервью и важные заявления
Ведущая канала НТВ профессионально транслирует поступающие через наушник вопросы к высокопоставленному чиновнику. Вопросы сформулированы понятно — как для обычного гражданина, так и для интервьюируемого. Именно поэтому на вопросы он отвечает легко и непринуждённо.
Например, на 5.04 минуте интервью журналистка задала вот такой вопрос:
«Вот за прошлый год средняя цена новостройки поднялась на 21% и говорят, что эта цифра не соответствует доходам Россиян. Как Вы считаете – это действительно так и если да, то как этот разрыв можно преодолеть?»
Г-н Стасишин внимательно выслушал вопрос и ответил на 5.18 минуте интервью.
«Смотрите. Здесь очень важно: доступность жилья идёт не через стоимость квадратного метра, а через механизмы улучшения жилищных условий. Доступность и доходы населения, всё- таки у нас развивается ипотека под 6% для семей у которых 2-й ребёнок.
Льготная ипотека, дальневосточная ипотека, сельская ипотека, ипотека для IT, ипотека для новых регионов. Вы знаете, цена – да растёт, затраты себестоимость растёт, но такого роста как был в 20-21 году мы не прогнозируем больше.
С точки зрения если посмотреть за 10 лет инфляции, то цена квадратного метра дала возможность сегодня застройщикам не в карман эти деньги класть, покупать на них лодки (на сленге не бедных людей так называют яхты, прим. автора) и ещё что-то, самолеты, а вкладывать в качество новых проектов, вкладывать в землю, вкладывать в инфраструктуру.
Сегодня застройщики конкурируют между собой не ценой квадратного метра, они конкурируют качеством проектов».
Мы не будем разбирать вопрос о том, что по итогам прошлого года цена новостроек выросла в среднем на 21%. Оставим его на совести того, кто формулировал вопросы для ведущей.
На наш взгляд, гораздо интереснее то, как заместитель министра ответил на прямой вопрос о том, как преодолеть разрыв стоимости между доходами граждан и стоимостью строящегося жилья.
Собственно, ответ можно прочитать выше. На наш взгляд, он исчерпывающе поясняет уровень компетентности чиновника. Единственное, что нам бы хотелось понять — это историю с прогнозированием. Ведь эта фраза от г-на Стасишина «такого роста, как был в 20-21 году, мы не прогнозируем больше» крайне любопытна.
Пофантазируем
Если бы интервью у чиновника брала не милая девушка, а профессиональный интервьюер на экономические темы, то он бы мог задать вопрос.
«Вы сказали, не прогнозируем больше. А разве рост 20-21 года был ранее кем-то в Министерстве строительства спрогнозирован? Если да, то кем, а если нет, то почему не смогли спрогнозировать? Ведь, по вашим словам, в министерстве есть некие «мы», которые отвечают за процесс прогнозирования. Кстати, при правильном прогнозировании можно было избежать конфликта с ЦБ, который возник на почве роста цен. Поэтому ещё раз задам вопрос: как же именно обстоят дела с прогнозированием в министерстве строительства?».
К сожалению, такой вопрос чиновнику не задали. А было бы так интересно получить на него ответ.
«Если брать ипотеку, сейчас подходящий момент»?
Такой вопрос журналистка задает на 11.09 минуте. Г-н Статишин пустился в пространные рассуждения о том, что сейчас момент для покупки жилья и получения ипотеки просто прекрасный. Банки научились хорошо работать, особенно если брать ипотеку по одной из программ, в зависимости от того, к какой категории относится заёмщик. С застройщиком можно говорить о индивидуальных условиях, а на рынке есть большой выбор жилья.
В общем, по мнению чиновника, если решили улучшить жилищные условия, то это нужно делать. Тем более, что из-за введения счетов эскроу никаких обманутых дольщиков не будет.
На 12.14 минуте заместитель Министра выдал вот такой тест.
«Цена квадратного метра всё равно даже на вторичном рынке потом, те деньги, которые вы потратите они если будете продавать то это точно снивелирует инфляционные все вещи, поэтому я считаю что если кто-то хочет улучшать, надо улучшать. Кто-то хочет проинвестировать и сохранить свои деньги – это тоже сегодня абсолютно безопасно. Это, наверное, самая безопасная инвестиция, которая может быть, потому что она полностью защищена»
Мы убрали из текстового варианта все связки типа «аааа» и «мммм», которые при прослушивании придавали необходимую связность текста. Из-за этого текстовый вариант может показаться чуть менее информативным, однако мы отразили суть сказанного.
Необходимо заметить, что говорит заместитель министра довольно убедительно. Хотя нам представляется, что если бы на месте девушки был интервьюер, разбирающийся в экономике, то как минимум от одного из таких вопросов он бы не удержался:
«Вы убеждаете слушателей, что инвестирование жилую недвижимость – это самая безопасная инвестиция. Отчего же тогда количество инвесторов в жилую недвижимость только снижается, а крупный капитал не стремится вкладываться в инвестиционные объекты, скупая недостроенные квартиры на корню?».
Но опять же к нашему сожалению такой вопрос задан не был, а ведь ответ на него был бы действительно интересен.
Где бы хотел жить замминистра, если не в Питере и Москве?
Дальше в интервью не было ничего особо интересного, на наш взгляд. Разве то, что на 13.56 минуте журналистка задала Никите Стасишину вопрос:
«Вы из Санкт-Петербурга, живете в Москве в силу своей должности. А если не Москва и Санкт-Петербург, какой бы вы город выбрали в России для жизни?»
Ответ заместителя министра был:
«Тобольск, потому что это потрясающе красивый город с огромным количеством музеев, чистейший, я полюбил Тобольск».
Приятно услышать от отечественного чиновника выбор такого города. Это не Лондон или Ницца, а наш русский город с богатой историей. Среди петербуржцев, кстати, переезд в этот город был, если так можно сказать, популярен во все века Декабристы, революция и Достоевский: что связывает Тобольск с Петербургом (nevnov.ru).
Одним из самых известных релокантов в Тобольск был Николай II вместе со всей семьёй. Поэтому нам совершенно не удивительно, что выходец из города на Неве выбрал именно Тобольск. Мы, кстати, его выбор полностью одобряем и надеемся, что многие другие чиновники присмотрятся к русским городам с богатой историей, аналогичной Тобольску.
Итого
В этом интервью мы не услышали прямых слов о том, что жильё «всё равно купят». Прослушать же интервью, которое г-н Стасишин дал Известиям, лично у нас не хватило ни сил, ни желания.
Каждый наш читатель может посмотреть интервью на видеохостинге Rutube и узнать, было ли сказано написанное прямым текстом, или это домыслы журналиста. А также есть ли к этим словам доказательная база.
В общем, мы предлагаем всем нашим читателям поучаствовать в небольшом, почти журналистском расследовании и выяснить – действительно ли г-н Стасишин утверждал, что строящееся жильё всё равно купят. А если утверждал, то почему?
Ответы предлагаем давать в комментариях. Надеемся, что самые мужественные и волевые из наших читателей смогут осилить тот поток полезной информации, которым одарил благодарных слушателей видеохостинга уважаемый заместитель министра.
До встречи! И не забывайте лайк)