Семь заповедей новосела
На этой неделе начинается выдача ключей новоселам первого корпуса. Приходит самое интересное и ответственное для собственника пора: планировать дизайн, траты, делать закупки и выбирать бригаду для ремонта.
Сегодня поговорим о том, как быстро и качественно сделать ремонт и
- не нарваться на переплату,
- не стать психом,
- не развестись из-за ремонта
- и не потерять драгоценное время.
И первым делом хочется посоветовать, ища специалистов, быть особенно аккуратными с шабашниками и другими неофициальными бригадами!
СТРОИТЕЛЬНЫЙ СЛОВАРЬ
Шаба́шка, шаба́шничество, или калы́м — сложившийся в позднем СССР и постсоветском пространстве вид сезонного, временного и неофициального промысла. Очень распространен на юге. Объявлениями от шабашников обычно полны интернет-площадки типа АВИТО, их красуется много и на заборах. Доступность, всеядность, навязчивость- особенность таких услуг.
Итак, заповеди:
1. Не переводите авансы за материалы неизвестным людям, по их данным с авито и т.п. Либо оплатите сами с доставкой, либо передайте денежные средства лично под расписку. Тот, кто дорожит своим именем, не требует предоплату за несделанную работу.Он сначала делает ее и сдает вам.
Непроверенный исполнитель, получив аванс, может исчезнуть. Порой навсегда. И телефон отключит.
2.Фиксируйте конечную цену ремонта. Она может кратно возрасти из-за того, что исполнитель изначально не всё учел в предварительных оговоренных объемах, материалах и расходниках, и вы еще окажетесь ему должны. Печалька, что после передачи средств вы уже в «капкане». А раз нет твердой цены «под ключ», то в итоге вы доплачиваете по 30, а то и 50% сверху. А еще шабашники нередко заменяют утвержденные вами материалы на более дешевые «аналоги». При скрытых работах вы этого даже не заметите.
3. Убедитесь, что можно делегировать задачи полностью. «Нелегалы» вряд ли избавят вас от суеты и прямого участия в процессе. Будете бегать, довозить, объяснять, заставлять переделывать и т.д. При дистанционном ремонте ситуация многократно усугубляется.
4. Интересуйтесь гарантиями. Непроверенные исполнители с АВИТО не несут какие-либо гарантийные обязательства. Где их искать через полгода, когда «ремонт» дал трещину?
5. Бегите от «мастеров» «на все руки» во все ноги. бывают врачи, которые лечат всё подряд? На каждый вид строительных работ есть узконаправленные специалисты.
7. Оговорите заранее с подрядчиком, как будете утилизировать строительный мусор. Площадки с мусорными контейнерами - только для бытовых отходов.
И САМОЕ ГЛАВНОЕ
Порча общедомового имущества шабашниками ляжет только на плечи собственника квартиры. Иногда эти суммы бывают шестизначными. Это касается повреждения:
отделки мест общего пользования и благоустройства, технологического оборудования и инженерных коммуникаций,
засорения канализации, потопов, пожаров и т.п.
Вобщем, тема ремонта неисчерпаема. Сделав 1500 ремонтов в наших домах, мы кое-что понимаем в ней и от души желаем лёгкого и качественного ремонта!
Кстати: сделать его без головной боли можно с помощью бригад застройщика.
Подробности узнавайте по телефону
8 800- 770- 07 - 03