Как-то меня почти поймали. Я утверждал знакомой, что могу определить почти любую типовую серию домов в Москве. И я говорю, ну вот, например дом.
Это же П-3.
Половинчатые балконы, типичная этажность... ну точно П-3. Тут место мема "я ошибался! ну могу я хоть раз ошибиться?!"
Я посмотрел справочник, и понял, что это другой дом, не П-3. В общем, есть одна серия, которая очень похожа на П-3 и мы теперь научимся ее определять правильно. Встречайте,
Серия домов П-22
История серии П-22
Дома появились в середине 1970-х, позже П-3 и П-4, но до П-44. Серия считалась модификацией П-3.
Дома П-22/16 строили вплоть до 1991 года, а дома П-22К - с 1972 по 1982. Потом появилась и серия П-22/25, которая определила облик Нагатинской поймы.
По иронии судьбы таких домов всего построили 22 штуки - все они в неплохих районах - Крылатское, Нагатинский Затон, Мещанский, Проспект Вернадского, Сокольники и Северное Чертаново.
Модификации и как отличить?
Если дом стоит углом, и похож на П-3 - это точно П-22. Точнее, П-22/16. Запомните: П-3 никогда не может быть под прямым углом, там угол как бы закруглен и есть отдельная угловая секция с балконами. Смотрите галерею
Если дом крестовой, то есть шанс спутать с П-4 - другой крестовой башней. Но у П-4:
- нет балконов в углу, там затененные кухонные окна
- плоский фасад, а здесь изрезанный и половинчатые балконы на месте
Поэтому на первом фото П-22К, а втором П-4. Листайте галерею.
Такой дом - это тоже П-22К, точнее П-22/16 (23-этажный) с пристройками П-3/16 (блоки то одинаковые).
Планировки
Чувствую, что я окончательно вас запутал, так что давайте разбираться дальше и перейдем к планировкам.
Начнем с угловой секции, которая сильно отличается от П-3.
Однушка
Тут она 37, 4 метров, что неплохо. На нее приходится аж 2 3.6-метровые секции, что дает хорошие площади комнаты и кухни. В отличие от квратиры в П-3 тут лучше все. И балкон на кухне.
Двушка
Тут только линейная, но в отличие от П-3, она другая - маленькая комната имеет секцию в 3метра, а кухня - в 3.6. То есть спальня меньше, кухня больше. Сомнительно, но все равно лучше, чем в П-44, где 3.6 метра только для гостиной. Также тут тоже балкон на кухне.
Трешки
Крайняя правая - такая же как в П-3, площадь чуть меньше, но судя по плану тут все же 2 секции по 3.6 метра.
Аналогичная трешка (69.6 кв. м.) слева в верху имеет уже трехметровую секцию на кухне, таким образом есть выбор из двух квартир - с кухней побольше и поменьше.
Третья трешка - 70.2 кв. м. угловая, две небольшие спальни, а гостиная - полноценная и большая. Во всех трешках 2-3 балкона, что много.
Секция П-22К
Здесь все чуть интереснее - 6 квартир на этаже, но 3 лифта, из которых - 2 грузовых. Здесь нет двушек (!), а только трешки и однушки. Также есть трешка в углу - с кладовкой и проходной комнатой. Предсказуемо это самый плохой вариант - мало того, что балконы с соседями встык в углу, так еще и проходная комната, что автоматически из еще одной спальни делает кабинет.
Плюсы и минусы
Начнем с плюсов:
- хорошее местоположение почти всех домов
- оптимальные планировки, наследуемые из П-3
- лучше однушки, выбор трешек
- много балконов в трешках
Минусы:
- типичные для всех таких домов: один стояк и санузел, отсутствие проходных подъездов
- небольшие балконы
- в угловых домах с индексом К балконы в углу
Итог
В целом, дома П-22 не сильно отличаются от П-3 (сюрприз!). Тут в основном трешки, а различия помогают сэкономить несколько метров, и выбирать между разными шагами секций.
Также знать об этой серии необходимо хотя бы потому, что бы у вас не было взрыва мозга, когда вы увидите, что дом снаружи как П-3, а квартиры внутри другие.
Индивидуальные консультации по подбору района, квартиры и планировок от создателя блога Дно Мещанства ⬇️⬇️⬇️
>>> Цены, скидки и что вы получите <<<<
Подписывайтесь на канал "Дно Мещанства", расскажите про свой дом и давайте его разберем.
☝️ Дно Мещанства в Телеграме
Я завел канал в телеграме, где публикуются только лучшие статьи. Стримы каждые две недели, разборы квартир, розыгрыши призов, общение с автором в прямом эфире и многое другое. Подписывайтесь, будет интересно!