Так как я давно занимаюсь подбором недвижимости в Турции, то знаю, с чем приходится столкнуться иностранным покупателям при выборе квартир. Я сама сюда когда-то переезжала и мне не хватало информации о всех тонкостях рынка недвижимости в стране.
В этой статье я расскажу основное, на что нужно обратить внимание, чтобы по итогу остаться довольным обладателем турецкого жилья.
ПОКУПКА КВАРТИРЫ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ИЛИ ПЕРЕЕЗДА.
Если вы хотите вложить средства, то стоит проанализировать насколько окупится ваша инвестиция в будущем при продаже или сдаче в аренду. Выяснить это можно или самостоятельно, изучив рост цен на жилье за последний год в городе и районе, где хотите купить. Или не тратить время и обратиться к проверенному опытному эксперту по недвижимости. Еще учитывайте критерии, которые повышают стоимость: наличие комфортных зон отдыха, близость к объектам инфраструктуры и т.д.
Если вы приобретаете жилье для переезда, то тут уж нужно ориентироваться исключительно на ваши вкусы, предпочтения в жизни и семейное положение. Важно ли вам будет, например, наличие рядом детского сада, школы, больницы?
Проверьте, есть ли в шаговой доступности магазины, остановки, кафе, каким будет расстояние и до моря.
В любом случае, независимо от цели, надежнее всего обратиться к опытному эксперту по недвижимости. Но будьте осторожны, чтобы не попасться на мошенников. У профессионального риелтора обязательно будет лицензия, которую получить в Турции не так-то просто! Я получала ее у аккредитованного преподавателя института Анкары после полугодового обучения и сложного экзамена. Лицензия - это гарантия, что с вами работает действительно эксперт по данному вопросу и также уверенность, что Вас не обманут.
При обращении ко мне, я составлю полную картину о ваших предпочтениях и подберу вам соответствующую недвижимость под ваши критерии, без переплат и накруток.
Переходите по ссылке. (ссылка на сайт).
КАК ВЫБРАТЬ СВОЮ КВАРТИРУ МЕЧТЫ?
Необходимо тщательно изучить объекты и убедиться в надежности строительной компании.
Что нужно обязательно проверить:
- Первое, на что нужно обратить внимание - не находится ли жилье в залоге. Если да, то вы не сможете оформить в собственность квартиру, пока застройщик не погасит задолженность.
- Попросите предоставить финансовую документацию и проверьте на какие средства строится дом. Желательно выбирать тех застройщиков, которые строят на собственные средства и не зависят от продаж. Это гарантия, что компания не обанкротится, объект будет возведен в срок.
- Проверьте соответствие документации (проект дома, техпаспорт) с тем, что возведено по площади и расположению.
- Убедитесь (или запросите информацию у риелтора), что объекты, которые были построены застройщиком 8-10 лет назад в хорошем состоянии: нет трещин, плесени, какая там инфраструктура и придомовая территория.
Рекомендую вам взять бесплатную консультацию, чтобы понять все нюансы. На личном созвоне я рассказываю о всех тонкостях рынка недвижимости и переезда в Турцию, а также, на что нужно обратить внимание, чтобы не быть обманутым.
Например, если у вас возникнут задержки с оплатами, то с вами не станут церемониться и расторгнут договор.
Выше я перечислила основные моменты при выборе жилья, но тонкостей и нюансов намного больше. Купить хорошую квартиру - это самое начало. А дальше возникают вопросы переезда, получения ВНЖ, адаптация к местным законам и нормам жизни…Какую школу выбрать? Как и где получить медицинскую страховку? В общем, сплошное “Что? Где? Когда?”.
Да что уж говорить, если даже обустроить квартиру, купить мебель и предметы быта - это целая история для иностранцев.
Нашей семье первое время после переезда пришлось нелегко - слишком много подводных камней даже на бытовом уровне. Я бы руки расцеловала тому, кто бы со мной поделился всеми тонкостями переезда еще тогда.
Поэтому своим клиентам я помогаю так, чтобы они закрыли все вопросы с ВНЖ и адаптацией. Потому что человеческое отношение для меня не менее важно, чем сотрудничество. И мебельные магазины подберу, и про местные порядки расскажу, и документы оформлю.
Без этого ты не переедешь в Турцию в 2023г. Что взять с собой?, читайте здесь (ссылка).