Дорогие мои подписчики и гости канала!
Продолжаю свой рассказ о Болгарии,
Сегодня мы с вами обсудим достоинства и недостатки наличия недвижимости для собственников жилья.
Апартаменты в Болгарии
В предыдущей публикации, я показала вам как выглядят наши апартаменты, это небольшая студия размером 24 кв.м., купили мы ее с мужем в 2009 году,
Апартаменты находятся в закрытом частном комплексе "Чайка", в небольшом городе-курорте Бяла, расположенном в 50 километрах от Варны, на берегу Черного моря
Комплекс условно относится ко второй береговой линии , то есть до моря нам идти пешком примерно 500-600 метров.
В нашем комплексе все квартиры выкуплены частными лицами в собственность, больше всего собственников - россияне, есть болгары, французы, украинцы, немцы.
Комплекс состоит из двух небольших строений 4 и 5 этажей с собственной небольшой территорией, огороженной забором.
На территории комплекса есть:
- парковая зона,
- бассейн с зоной отдыха для загара и приема воздушных ванн,
- площадка для барбекю с беседкой ,
- игровая площадка для детей
- небольшая парковка для машин.
В нашем комплексе много собственников из Москвы, Санкт-Петербурга.
Так над нами этажом выше живет замечательная семья из Питера, недавно мы общались с бабушкой Олей и внучкой Машей, если они читают эту статью , большой им привет!
За время существования нашего комплекса здесь на берегу моря подросло целое поколение детишек.
Со многими из них мы давно перезнакомились и подружились, есть в нашем комплексе и собственники которые оформили для себя ВНЖ и ПМЖ и не жалеют об этом.
Но, обо всем по порядку.
Достоинства и недостатки наличия недвижимости в Болгарии для собственников жилья из России
Итак, плюсы и минусы для собственников жилья, начнем с приятного, с плюсов.
Положительные моменты
Болгария удобно расположена в юго-восточной части Европы, она граничит с Румынией, Сербией, Северной Македонией, Грецией, Турцией и омывается Чёрным морем.
Из Болгарии легко добираться на машине или самолетом в близлежащие государства:,
- при наличие европейской визы, можно легко посетить например, Грецию,
- по болгарской визе можно съездить в Хорватию, Кипр, Румынию,
- для посещения Турции виз для россиян и вовсе не требуется.
Климат на побережье Болгарии умеренный, ближе к средиземноморскому, благодаря Чёрному морю, и гористой местности природа потрясающая по своей красоте,
Маленькие улочки и дома с черепичными крышами напоминают пейзажи многих средиземноморских стран и городов.
Многовековая культура, религия и традиции болгар, близки и понятны менталитету россиян,
Общая славянская языковая группа, дает возможность доступного общения.
Подобные плакаты с призывом купить что-либо по очень дешёвой цене на улицах города , вообще понимаются сразу и перевод тут совсем не нужен.
Многие россияне рассматривают для себя возможность ВНЖ и ПНЖ
Возможность получения в Болгарии ВНЖ и ПМЖ раньше больше всего рассматривали для себя российские пенсионеры,
поскольку :
- климат здесь очень мягкий и комфортный для проживания, особенно для людей пожилых и с ослабленным здоровьем.
- доступные цены на продукты питания, которые имеют отличное качество , а также на предметы первой необходимости;
- невысокие налоги в государственную казну на недвижимость.
Мы пока такую возможность изучаем, прикидываем, но не торопимся.
Последнее время такую возможность рассматривают и люди среднего возраста и молодежь:
Среднее и молодое поколение привлекают:
- высокий уровень демократии и широкий круг гражданских свобод;
- отсутствие на территории страны каких либо внутренних военных конфликтов;
- доступное высшее образование, полученный диплом признается в большинстве стран Евросоюза;
- возможность ведения бизнеса (работы) в стране и удаленно.
Возможность сдавать свою недвижимость в аренду
Часто апартаменты в Болгарии приобретаются для последующей сдачи в аренду.
Но, здесь надо понимать, что в данном случае арендодатель обязан платить налоги в соответствии с болгарскими законами.
Мы не сдаем апартаменты, они у нас маленькие, финансовая выгода будет не большая, а хлопот прибавится в разы, но я знаю что многие собственники это делают гласно и не гласно, но это выбор каждого.
Дорогие мои подписчики и гости канала!
Об отрицательных моментах наличия недвижимости для россиян в Болгарии я расскажу в следующей публикации.
Поэтому,
✔ Если вам понравилась моя статья прошу вас не забывайте поставить лайк в конце публикации, я ценю ваше внимание.
✔ Если вы еще не подписаны на мой канал, то сделайте это сейчас что бы не пропустить следующие публикации.