Мат капитал - на что обратить внимание

Небольшая статья будет полезна тем - у кого сейчас на руках мат капитал, кто думает что с ним делать, кто уже вложил его в недвижимость.

Итак. Как многие знают - маткапитал сейчас дают за рождение ребенка.

Один из вариантов использования - вложить его в недвижимость. Далее будем обсуждать только этот вариант)

Поясню, что он индексируется ежегодно, в зависимости от инфляции. Но моя рекомендация, как эксперта доходной недвижимости, приложить его к хорошему варианту квартиры 😁

А теперь по нюансам:

1. При вложении маткапитала в квартиру вам НЕОБХОДИМО выделить реально долю в квартире (или доме) ребенку.
2. Если у ребенка есть доля в квартире - поздравляю, он также обязан платить налог на свою часть квартиры. При этом налогового кабинета у ребенка нет, как и письмо с налогом может не придти - поэтому это ваш личный контроль.
3. Если вы захотите продавать эту недвижимость - то долю ребенка сначала придется выделить в другой недвижимости, при этом бОльшей площади и объяснять организм опеки, что вы не собираетесь «ущемлять» ребенка.
4. Маткапитал можно использовать как первоначальных взнос - но поверьте. Побегать ради этого придется очень много. Ну прям надо быть морально готовыми.

НО в любом случае, млн мнение - что все эти нюансы стоят того, чтобы эти деньги не обесценились, а только росли. Для того, чтобы к 18 то летию малыша можно было позволить ему купить чуть больше, чем сейчас на 600тр ✨