Бытует мнение, что на рынке недвижимости нет порядочных риэлторов!
Это большое заблуждение! Эра черных риэлторов практически прекратила свое существование для всех благоразумных, кто имеет доступ в интернет.
Сейчас как на ладони каждая фамилия, компания, отзывы, рекомендации и репутация. Высокая конкуренция, гонка за привлечение клиента бьёт все рекорды. Нужно очень постараться, чтобы вляпаться и найти для себя приключения с непутевым агентом.
Даже если вы нашли объявление на публичных площадках, не ленитесь проверить информацию о специалисте, потратьте 5 минут и наведите справки, почитайте отзывы, позвоните в агентство, в котором работает специалист.
5 минут Вашего времени обезопасят Вас от губительных последствий. Если во время первого контакта Вам ставят условия, обозначают сжатые сроки для принятия решения, вы испытываете давление и манипуляцию – «БЕГИТЕ».
Уловки, которые используют мошенники:
- Реклама объекта существенно ниже рыночной цены. Если Вы увидели красивый объект по супер цене, Вам необходимо посмотреть аналоги на любой публичной площадке задав в фильтре параметры: площадь, район, этаж, состояние. Помните: бесплатный сыр только в мышеловке.
- Публикация несуществующего объекта недвижимости. Мошенники используют очень красивые, яркие фото с красивыми дизайнерскими ремонтами и публикуют по заниженной цене. После обращения Вам скажут, что эта красивая квартира только что была продана, но есть еще варианты. Таким образом они заполучают контакт покупателя и далее психологическим воздействием пытаются продать совершенно другой объект недвижимости из разряда «Ожидание-Реальность». Такие объявления в риэлторских кругах называют «Утками».
- Ограничивают сроки для принятия решения. Аргументация будет основанная на давлении и манипуляции: наличие другого покупателя, который готов внести предоплату, если не внесете Вы; продать нужно сегодня иначе завтра уже вопрос будет решен и надобность продавать отпадет, срочность продажи по выдуманной причине.
- Просят в ограниченные сроки перечислить задаток или аванс, при этом отвиливают от предложения сначала посмотреть недвижимость. Если Вы будете настаивать на просмотре, то мошенник перестанет вести с вами диалог.
- Выдают себя за собственника с красивой легендой. Вам даже документы отправят, но Вы под влиянием мошенника точно не догадаетесь их проверить, как минимум через открытые источники. В 70% случаев кадастровый номер будет принадлежать совершенно другому объекту. Особые хитрецы предоставят документы, полученные от собственника преступным путем.
- Используют «одноразовые» номера телефонов, которых нет в Вайбере, Вотсап и Телеграмм. Проверьте номер телефона через Яндекс, Гетконтакт и другие приложения.
- Быстро исчезают с виду, как только вы перевели предоплату. Помните, если после перевода с вами перестали выходить на связь, Вы попались на уловки мошенника. Незамедлительно реагируйте и обратитесь в правоохранительные органы предоставив максимум информации.
- Держат на крючке, манипулируют и создают иллюзию.
Не смотря на общедоступность информации, каждый год от мошеннических действий черных риэлторов страдает от 7000 до 8000 россиян.
Но не стоит ставить клеймо на всех риэлторах и агентствах недвижимости. Крупные банки оценивают долю сделок с вторичным жильем с участием риэлторов в 82%. Доля сделок с новостройками с участием риэлторов сейчас составляет 38–40%. Ожидается, что к 2025 году она вырастет до 65%. Существует множество порядочных, профессиональных агентов и брокеров, которые оказывают безупречный сервис, защищают интересы сторон в сделке, дорожат словом и берут оплату за услуги только после качественно выполненной работы.
Где найти таких агентов?
1. В профессиональных сообществах по типу Российской и Крымской Гильдии Риэлторов
2. На сайте единого реестра сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости РФ, здесь можно увидеть аттестаты агентов и брокеров, а также проверить есть ли у агентства недвижимости сертификация услуг – проверить.
3. В агентствах недвижимости, которые давно на рынке, от 5 и более лет.
4. Выбрать по отзывам на Яндекс.
5. В кругу близких и знакомых по рекомендации.
6. И, конечно, у нас в компании, где все эти пунктики соблюдены!
Спасибо, что прочитали статью до конца! Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезной информации.