В процессе подготовки к возведению здания застройщику приходится обращаться к нескольким организациям – проектантам, изыскателям и пр. Очень удобно, когда все работы делает один исполнитель. Наш партнер, компания ИнжЭкоГео, предоставляет строительным компаниям комплексные услуги в полном объеме.
Инженерные изыскания
Инженерные изыскания – это комплексное обследование территории предстоящего строительства. Они подразделяются на несколько видов:
- инженерно-геотехнические.
После проведения всех мероприятий застройщик получит отчет с топографическим планом участка и данными о физико-механических и химических свойствах грунта, уровне подземных вод, глубине промерзания почвы, ветровых нагрузках и т.д. Эти сведения нужны для разработки проекта.
Архитектурно-строительное проектирование
Опираясь на результаты исследования участка, проектно-изыскательская компания разрабатывает проект будущего объекта. ИнжЭкоГео выполняет все предусмотренные нормативами разделы, в т.ч. инженерные и специальные.
Проект содержит всю информацию, необходимую для возведения здания: чертежи с разрезами, расчеты, пояснительную записку с описанием и обоснованием технических решений, смету и пр. Также документ отражает мероприятия по благоустройству прилегающей территории.
Экспертиза
ИнжЭкоГео имеет свидетельство от Росаккредитации, дающее право на проведение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Сами будучи экспертами, специалисты компании предоставляют грамотное сопровождение своих проектов в государственной экспертизе и частных экспертных организациях, что значительно ускоряет процесс согласования. Также клиенты получают бесплатные консультации в данной сфере.
Разработка перечня мероприятий по охране окружающей среды (ПМООС)
Эта часть относится к категории обязательных разделов проекта. Его цель – минимизация вреда, нанесенного природе в ходе возведения и эксплуатации объекта. При разработке ПМООС среди прочего учитывают результаты инженерно-экологических изысканий, в частности сведения о фоновых концентрациях вредных веществ в окружающем воздухе и климатические характеристики..
Некоторые заказчики в целях экономии средств пытаются разработать раздел самостоятельно или с привлечением низкоквалифицированных специалистов. В результате ПМООС получает множество замечаний в ходе экспертизы, вследствие чего его приходится полностью переделывать. Лучше сразу заказать работу опытным инженерам.
Пожарная безопасность
Раздел разрабатывают с учетом требований ряда нормативных документов:
- ГрК РФ (п. 12.9 ст. 48);
- Федерального Закона №123-ФЗ;
- Постановления №87 Правительства РФ (раздел 9);
- Постановления №1479 Правительства РФ.
При отсутствии возможности выполнить все требования технических регламентов в части пожарной безопасности производят расчет пожарных рисков по методикам, утвержденным Постановлением №1084 Правительства РФ. Если один или несколько параметров риска превышает допустимое значение, предусмотренное ФЗ №123-ФЗ, разрабатывают дополнительные меры по обеспечению пожарной безопасности.
Проект СЗЗ
Комплексные услуги компании ИнжЭкоГео включают в себя и разработку проекта обоснования санитарно-защитной зоны. Это территория вокруг объекта, где действует особый режим использования.
Проект СЗЗ разрабатывают с учетом требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Он поступает на рассмотрение в организацию с правом проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы, а затем получает заключение в Роспотребнадзоре.