Доброго времени суток, мои дорогие подписчики, читатели и все все все, в лету Дзен зашедшие, на мой канал удачно заглянувшие.
Актуальная тема для банкротов, вправе ли супруг гражданина-должника-банкрота в преимущественном порядке выкупить продаваемую с торгов долю в общем имуществе. Рассмотрим реальную историю, позицию Конституционного Суда РФ на эту тему.
А всё началось с того, что в конституционный суд обратился добросовестный покупатель, который приобрел на торгах долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, образованную в результате раздела семейного имущества должника.
Однако супруга должника оспорила сделку и сказала, что ее права как собственника были грубо нарушены.
И в результате нарушения преимущественного права покупки все права и обязанности покупателя были переведены на неё
Так вот, вернёмся к Конституционному суду.
Оспариваемая норма признана неконституционной, поскольку она не позволяет определенно ответить на вопрос о том, имеют ли участники общей долевой собственности преимущественное право покупки доли при ее реализации на публичных торгах в соответствии с законодательством о банкротстве, равно как и на вопрос о порядке реализации этого права.
Впредь до принятия соответствующих поправок при продаже с публичных торгов доли должника в праве общей собственности финансовый управляющий обязан направлять другим сособственникам предложение приобрести долю по начальной цене, определенной в целях проведения торгов
Если в течение месяца сособственники не выразят согласие на покупку, доля продается с торгов.
В этом случае, а также при продаже с повторных торгов и посредством публичного предложения правило о преимущественном праве покупки доли не применяется.
Если данная статья была полезной или интересной, то ставьте лайк, подписывайтесь на мой канал.
Если вам необходима консультация профессионального юриста, арбитражного управляющего, то обращайтесь на Консультацию онлайн, доверьте свои вопросы профессиональному юристу!
Делитесь своим опытом пользования средствами материнского капитала и пишите свою позицию по данной теме в комментариях