Покупка недвижимости – это один из наиболее распространенных и надежных способов для получения вида на жительство в стране. Болгария и Сербия являются привлекательными странами с точки зрения покупки недвижимости для граждан стран СНГ, так как в них можно приобрести дом или квартиру по более низкой цене, чем в других странах Европы. Сегодня сравним процессы приобретения недвижимости в этих странах.
Сербия
Рынок недвижимости в Сербии неоднороден как по качеству, так и по цене. Безусловно, иностранный гражданин вправе купить недорогой участок земли и построить дом самостоятельно, однако в таком случае у него не будет возможности заселиться в свою недвижимость сразу.
Стоимость квадратного метра в квартирах Сербии начинается от 550 евро в нестоличных городах и от 1300 евро в Белграде. Стоит отметить, что качество недвижимости в Сербии не уступает более богатым европейским странам как в новостройках, так и на вторичном рынке.
Процесс покупки недвижимости в стране занимает от двух месяцев до полугода и он достаточно прост:
Заключение предварительного договора и оплата 10% от стоимости
Проверка имущества на обременения
Заключение основного договора купли-продажи и его заверение в суде на сербском языке с судебным переводчиком
Оплата оставшейся суммы и стоимости всех дополнительных услуг (нотариус, госпошлина). С этого момента вы можете проживать в купленном имуществе
Оформление недвижимости и внесение нового собственника в реестр
Чтобы не беспокоиться о соблюдении законодательства стороной продавца и о безопасности сделки, следует сотрудничать с профессиональным агентством и доверить ему оформление всех документов.
После приобретения недвижимости в Сербии иностранный гражданин имеет право подать документы на получение ПМЖ, минуя временный статус. В отличие от варианта с покупкой жилья, открытие бизнеса в стране, например, дает право лишь на получение ВНЖ.
Болгария
Инвестирование в болгарскую недвижимость пользуется высоким спросом у иностранцев, так как стоимость объектов в Болгарии значительно ниже, чем в других европейских странах. Например, средняя стоимость квадратного метра в Болгарии составляет около 1200 евро, а в Венгрии – около 2000 евро.
Стоит отметить, что качество недвижимости и уровень жизни в Болгарии несколько ниже, чем в более богатых европейских странах. Однако страна успешно развивается и стоимость объектов растет, что позволит в будущем выгодно продать купленное ранее имущество.
Процесс оформления документов при покупке болгарской недвижимости проходит в те же этапы, что и в Сербии. Отличием является факт того, что купив жилье в Болгарии, иностранный гражданин не имеет права подачи документов на получение ПМЖ. Оплатив минимум 75% стоимости имущества, иностранец может запросить получение статуса временного проживания.
Получить паспорт Болгарии сложнее, чем паспорт Сербии, и это занимает больше времени, однако Болгария обладает значительным преимуществом – позволяет иметь двойное гражданство. В Сербии же при получение паспорта необходимо отказаться от прежнего гражданства.
Получение гражданства Болгарии или Сербии дает иностранному гражданину возможность жить и работать в развитых европейских странах, открывать собственный бизнес в юрисдикции стран с устойчивой экономикой, обучать детей в престижных ВУЗах и быть уверенным в своем будущем.
Эксперты компании NATLAN готовы оказать помощь в приобретении европейской недвижимости и дальнейшем получении временного и постоянного статуса проживания в стране.
Задать вопрос вы можете перейдя по ссылке в телеграм