Подарок на свадьбу должен сказать о дарителе многое. Прежде всего, он говорит о статусе человека, который его сделал, а также о непосредственной близости дарителя к молодоженам.
Так сложилось, что самые дорогие и хорошие подарки брачующиеся получают именно от родителей и близких родственников. Так получилось, что родители, а именно теща, в нашей сегодняшней истории будет играть главную роль.
Ситуация берет свое начало еще в 1998 году. Парень и девушка решили пожениться. Мама невесты, обрадовавшись тому, что ее дочь выходит замуж, предложила подарить молодой паре на свадьбу трехкомнатную квартиру, поскольку с жильем у будущей семьи в то время были проблемы.
Ребята согласились: подарок и правда здоровский! Они даже предварительно сделали там ремонт за свои деньги, чтобы сразу после свадьбы заехать в свою «новую» квартиру.
День свадьбы
Свадьба прошла замечательно. Гости весь вечер гуляли и веселились, а молодожёны были на седьмом небе от счастья. Вишенкой на торте стал подарок тещи: она в торжественной обстановке под бурные овации и возгласы гостей вручила паре ключи от трехкомнатной квартиры.
Весь день на торжестве работал видеограф, который после свадьбы вручил молодоженам видеокассету, на которой был запечатлен не только этот замечательный вечер, но и момент вручения «крутого» подарка от мамы невесты.
Супруги в тот же день вселились в квартиру и долгое время в ней жили, периодически напоминая теще о том, что было бы неплохо воплотить в жизнь публичное обещание и документально оформить договор дарения.
Все это время мамы жены постоянно обещала, что обязательно переоформит квартиру, но каждый раз находила причины этого не делать. Дошло до того, что спустя 18 лет она сообщила супругам о том, что собирается продавать квартиру, в связи с чем просила дочку и зятя оттуда выехать.
Дела судебные
У мужчины не было в планах покидать «подаренную» квартиру, поэтому он обратился в суд, где требовал признать действительным публичное обещание дарения недвижимого имущества и обязать заключить договор дарения квартиры. В качестве доказательств мужчина представил видеозапись со свадьбы, а также сообщил о том, что у него имеются многочисленные свидетели, готовые в любой момент подтвердить факт дарения мамой невесты ключей от новой квартиры.
В ходе судебного заседания свидетели пояснили, что присутствовали в 1998 году на свадьбе в качестве гостей и помнят, что теща торжественно вручила ключи от трехкомнатной квартиры зятю и своей дочке, при этом сообщив, что квартира является подарком для молодоженов. К сожалению, адрес местонахождения квартиры она публично не сообщала.
Суд исковые требования мужчины оставил без удовлетворения.
Так, в соответствии с п. 2 ст. 574 ГК РФ в случаях, когда договор содержит обещание дарения недвижимого имущества в будущем, он должен быть совершен обязательно в письменной форме. Соответственно, если данный договор был совершен в устной форме, то он считается ничтожным.
Суд пришел к выводу о том, что если мама невесты действительно планировала бы подарить молодоженам квартиру, то вместе с ключами передала бы подписанный договор дарения.
Не удалось также сделать однозначный вывод о предмете дарения, поскольку адрес квартиры, ключи от которой передала теща на свадьбе, озвучен не был.
Помимо прочего, мужчина пропустил срок исковой давности, который суд восстанавливать отказался. Так, мужчина должен был обратиться в суд в первые годы пользования квартирой, а не ждать момента, когда их попросят оттуда выехать.
Источник: Апелляционное определение Московского городского суда по делу № 33-41591
С другой стороны, не факт, что мужчина бы остался и дальше проживать в этой квартире, не пропустив он срок исковой давности.
А так, он прожил вместе с супругой в квартире 18 лет, при этом оплачивал лишь коммунальные услуги и необходимый ремонт. Как говорится, везде надо искать свои положительные моменты)
Да, трехкомнатная квартира на свадьбу достаточно "жирный" подарок, который никто не обязан был делать молодоженам. Но тем не менее формально такой подарок был сделан, поэтому сложившаяся ситуация является не очень приятной.
С Уважением,