Верховный суд РФ определил, что обанкротившиеся ипотечники могут списать долг по кредиту, если банк забрал жилье, даже если его стоимость не покрывает всю сумму.
К такому выводу ВС РФ пришел по итогам рассмотрения дела жительницы Московской области, которая в 2007 году взяла ипотеку на 605 тысяч долларов для покупки дома с участком. В 2021 году она перестала выплачивать кредит. Тогда суд начал процедуру банкротства, в результате чего дом женщины отошел к банку.
При этом представители банка настаивали на том, что долг по кредиту превышал 86,5 млн рублей. В то время как дом оценили в 19,5 млн рублей. В связи с чем банк хотел взыскать с женщины деньги за счет другого принадлежащего ей имущества. Суды с этим согласились, однако женщины дошла до Верховного суда, и тот эти решения отменил.
«Если залогодержатель оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается», — цитирует решение суда РИА Новости.
Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, «если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки», также говорится в решении ВС РФ.