Обанкротившиеся ипотечники могут списать задолженность по кредиту, если банк забрал жилье, даже в тех случаях, когда его стоимость не покрывает сумму. Такое решение вынес Верховный суд РФ по делу обратившейся к нему жительницы Подмосковья.
В 2007 году женщина оформила ипотеку на 605 тысяч долларов на покупку дома и участка, а в 2021 году она перестала платить по кредиту. После объявления ее банкротом купленная недвижимость отошла банку, который затем указал, что долг превышает 86,5 миллиона рублей, а дом оценивается в только в 19,5 миллиона. В кредитной организации стали настаивать на погашении задолженности за счет другого принадлежавшего женщине имущества.
«Если залогодержатель оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается», — приводит РИА «Новости» выдержку из документа суда.
В Верховном суде объяснили, что задолженность считается погашенной даже в том случае, если сумма заложенного на момент оформления кредита имущества меньше или равна стоимости кредитного обязательства.