Туляки, купившие квартиры в ЖК «Щегловка смарт», что в Новомедвенском проезде, рассчитывали на централизованное горячее водоснабжение, а обнаружили на заветных квадратных метрах – электрические бойлеры.
Татьяна Чуйкова новоселье отпраздновала ещё в 2021 году, но счастье от переезда, по словам многодетной мамы, оказалось не долгим.
«У меня пять человек в семье, трое детей. Воды из бойлера едва хватает на то, чтобы помыться кому-то одному. Температура воды в нём 60 градусов, держится она ровно 10 минут. Потом же он греется более трёх часов, я считала», – рассказывает Татьяна Чуйкова.
О нагревательных приборах некоторых новосёлов всё-таки предупреждали, но, похоже, далеко не всех.
«Нам говорили, что это будет отдельная котельная или помещение, где будут находиться эти водонагреватели, и через них в квартиры будет подаваться горячая вода», – говорит собственник квартиры в ЖК Алеся Афанасьева.
Со своей проблемой жильцы обошли ни одну инстанцию, теперь же туляки намерены обратиться в суд.
«Нарушение есть, людей ввели в заблуждение. Мы будем добиваться признания того, что застройщик нарушил условия договора долевого участия и не подключил дом к централизованному горячему водоснабжению. Наша цель – обязать застройщика обеспечить жильцов дома горячим централизованным водоснабжением», – уверяет юрист Елена Валенцева.
Отметим, что объект проверялся архнадзором несколько раз – нарушений выявлено не было. И всё-таки, покупая заветные квадратные метры, досконально изучите проектно-сметную документацию.
«В проектной документации, которая доступна на сайте жилого комплекса, о подключении к сетям горячего водоснабжения не сказано ни слова. Да, мы хотели подключиться к котельной, которая отапливает соседний дом, за счёт увеличения мощности, но разрешения не получили. Разрешение на ввод домов в эксплуатацию нами было получено, всё согласно законодательству. Нас проверяла прокуратура – нарушений нет», – говорит Николай Сычёв, генеральный директор компании застройщика.
Получается, что формулировка «горячее водоснабжение» в договоре купли-продажи квартиры может означать что угодно, в том числе и установку бойлеров. Ведь, как показывает практика, обещанное на словах, к сожалению, ложно принимается за правду. Не стоит забывать, что в сделках с недвижимостью всё необходимо прописать на бумаге, а не обсудить на словах, советуют юристы.
