Квартиры в уфимских новостройках подешевели на 4,2%

С начала года стоимость квадратного метра на первичном рынке Уфы выросла, а ценник на квартиры, наоборот, упал. Динамику цен в 70 крупнейших городах России проанализировали эксперты федерального портала «Мир квартир».

В столице республики «квадрат» в новом доме стоит 124,9 тыс. рублей. Это на 0,3% больше, чем три месяца назад, и на 3,2% выше по сравнению с началом года. Квартиру можно купить в среднем за 6 млн рублей. Цены упали на 4,2% за квартал и на 1,9% за полгода.

Квадратный метр за второй квартал подорожал в 51 городе, подешевел в 19. Самый большой рост продемонстрировали Иваново (+10,2%), Владикавказ (+10%), и Сочи (+9,5%). Наиболее заметное падение зафиксировано в Ленинградской области (–3,6%), Кургане (–3,6%) и Подмосковье (–3,5%).

Средний ценник на квартиры увеличился в 41 городе, в 29 сократился. Больше всего новое жильё подорожало в Магнитогорске (+13,2%), Иванове (+12,7%) и Нижнем Тагиле (+9,8%). Больше других подешевели лоты в Кургане (–8,8%), Ульяновске (–7,9%) и Хабаровске (–7,8%).

По сравнению с началом года динамика цен более внушительная. Стоимость «квадрата» выросла в 55 городах, в 14 уменьшилась, в одном осталась прежней. Самый большой рост показали новостройки Мурманска (+13,6%), Грозного (+13,2%) и Иванова (+13,1%). Активней всего падала цена квадратного метра в Ленинградской (–4,9%) и Московской (–3,8%) областях, в Курске и Калининграде (–3%).

Средняя стоимость квартиры в 46 городах увеличилась, в 24 снизилась. Лидируют по росту цен Мурманск (+16,4%), Иваново (+16,3%) и Магнитогорск (+14,8%). Больше всех ценники сократились в Воронеже (–8,3%), Астрахани (–7,3%) и Курске (–6,4%).

В среднем «квадрат» российской недвижимости стоит 113,7 тыс. рублей. Рост составил 1,5% за квартал и 3,7% за полгода. Цена квартиры в новостройке достигла 6 млн рублей. Она увеличилась на 0,8% и 2,5% соответственно.

В целом темпы роста цен во втором квартале замедлились по сравнению с первым. По мнению генерального директора портала Павла Луценко, сказались отмена околонулевой» ипотеки, повышение ставки по льготной ипотеке и недостаток доходов россиян. Однако из-за ослабления рубля жильё продолжит дорожать. Но резкого скачка эксперты не ожидают, так как спрос «не поспевает за предложением, и продажи у застройщиков буксуют уже сейчас».