Два физкультурно-оздоровительных комплекса совокупной стоимостью около 2 млрд рублей планируется построить в Нижнем Новгороде. Одно спортивное сооружение разместится в районе домов № 42, 44 и 45/1 по проспекту Кораблестроителей в Сормове, другое — у МКД № 187 по улице Родионова в Нижегородском районе: обе территории сейчас заняты недостроенными ФОКами. Вопросы предоставления участков для возведения объектов рассмотрели на заседании совета по земельным и имущественным отношениям 28 июня.
Оба ФОКа намерены построить в рамках концессионных соглашений: заявки поступили от компаний «Первая нижегородская инфраструктура спорта» и «Вторая нижегородская инфраструктура спорта». Параметры сооружений будут одинаковыми. Спорткомплексы предложили сделать двухэтажными, площадь зданий составит примерно по 7125 «квадратов».
В стенах каждого спортивного объекта найдется место для универсального зала с трибунами на 750 мест, тренажерного зала, пространств для занятий хореографией, борьбой, самбо и боксом, а также крытого катка с искусственным льдом. Пропускная способность ФОКов составит не менее 170 человек в смену.
Реализация проектов потребует по 987,4 млн рублей, из которых на строительство потребуется по 882 миллиона. На каждый объект в рамках концессий предусмотрен капитальный грант в размере 150 млн рублей. Инвестплатежи по ним составят по 693,7 млн рублей. Планируемый срок создания ФОКов — не более 23 месяцев с даты заключения соглашений.
Выслушав предложения, члены земельного совета посчитали целесообразным заключение концессии с «Первой нижегородской инфраструктурой спорта», но на иных условиях. Их определят в форме переговоров, которые продлятся шесть месяцев. Что касается участка на Родионова, вопрос возможности строительства там ФОКа решили отложить: по поручению губернатора территория может стать компенсационной за достройку проблемного дома на улице Горького.
Напомним, строительство на проспекте Кораблестроителей в Сормовском районе стартовало в 2010-х годах. Проект реализовывали с помощью механизма государственно-частного партнерства. Однако, по словам губернатора Глеба Никитина, «бизнес не рассчитал свои возможности», и работы встали. В 2017 году застройщик объекта — ООО «Регион-НН» — был признан банкротом. На момент заморозки готовность спортивного сооружения достигала 10%. Начать строительство объекта на месте недостроя планировали в 2021-м году, затем — в 2022-м. В минувшем феврале в региональном Минспорта отчитались, что долгожданный спортивный объект в Сормове будет готов в 2024–2025 годах.
Возведением ФОКа возле ТРЦ «Фантастика» в Нижегородском районе также занимался «Регион-НН». Работы стартовали в 2014 году. На момент остановки строительства степень готовности объекта составляла 7%. В течение нескольких лет площадка пустовала, отчего некоторые конструкции здания пришли в негодность. По итогам обследования их решили снести, а комплекс — отстроить заново. Дата начала этих работ также неоднократно переносилась. В мае прошлого года губернатор Глеб Никитин отчитался, что ФОК на Родионова начнут строить вслед за аналогичным объектом в Сормове.