Участок площадью 27,8 га во Всеволожском районе продадут с аукциона в рамках банкротства.
Земля принадлежала обанкротившейся компании «Талион» предпринимателя Александра Ебралидзе. О том, что надел готовят к торгам, сообщает издание «Новый проспект».
Участок был заложен «Балтинвестбанку». Стартовая цена составляет 56,3 млн рублей. Дата аукциона пока не назначена.
Территория находится рядом с загородным клубом MillCreek и может быть использована под коттеджный поселок или малоэтажное строительство. Но не сразу: новому владельцу придется похлопотать, чтобы изменить статус.
Сейчас земля имеет категорию сельхозназначения, ранее она входила в состав владению ЗАО «Щеглово». Чтобы перевести надел в земли поселений или изменить вид использования под дачное строительство, необходимо будет заручиться поддержкой местной администрации.
Компания АО «Талион» была признана банкротом в 2022 году.
Эксперты и участники рынка считают стартовую цену невысокой, интерес к торгам будет.
Впрочем, бум спроса на загородные участки и дома уже позади, сейчас рынок переживает плавный спад и входит в более спокойную фазу. Новые проекты в продаже появляются нечасто, объем предложения составляет около 16 тысяч лотов.
Если победителю аукциона удастся согласовать на спорной территории многоквартирную застройку, на участке удастся разместить до 100 тысяч кв. м жилья, полагают эксперты, опрошенные «Новым проспектом».
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», средняя цена предложения в малоэтажных новостройках ЛО составляет около 190 тысяч рублей за кв. м.
В апреле областной градсовет согласовал строительство крупного жилого комплекса (240 тысяч кв. м) бизнес-класса, также расположенного по соседству с MillCreek.