Долгожданный прецедент

ГЖИ приструнит особо рьяного адепта УК «Мой Эко Дом»

Автор: Егор Кошеров

До 17 июля отложен отказ набирающей токсичность активистке Ольге ЕРОФЕЕВОЙ в утверждении старшей в многоквартирном доме (МКД) в г. Самаре, по ул. Черемшанской, 248. Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) Самарской обл. хочет признать недействительными результаты собрания, организованного Ерофеевой, из-за отсутствия кворума и прочих нарушений. Жители этого МКД намекают, что у Ерофеевой есть стимул на перевод их МКД в управление ООО УК «Мой Эко Дом» с ИНН 6319220700, лояльного депутату Самарской губернской думы Александру МИЛЕЕВУ. От назойливой УК уже 4 года боятся избавиться жильцы соседнего дома, по ул. Черемшанской, 246.

С иском к Ольге Ерофеевой ГЖИ вышла в Кировский районный суд г. Самары в декабре 2022 г. Едва ли не впервые в своей практике надзорный орган прямо потребовал признать недействительными решения общего собрания, проведенного Ерофеевой в очно-заочной форме в конце августа 2022 г.

Решения собрания, на котором якобы проголосовали собственники 51,1% помещений МКД, в основном касались смены совета МКД и его председателя, а также права назначать тарифы на текущий ремонт по своему усмотрению. В качестве кандидата на должность нового председателя Ерофеева в свойственной ей манере выдвинула саму себя.

24 марта т. г. суд в отсутствие уведомленной, но неявившейся активистки Ерофеевой вынес заочное решение в пользу ГЖИ. Было установлено, что при подсчете голосов неправомерно была учтена площадь квартир в размере 1889 кв. м. Отсюда реальное число проголосовавших за повестку Ерофеевой собственников, по оценке суда, не достигло даже 27% (ГЖИ указывала на 43,5%), т. е. кворума не было. Также суд подтвердил целую россыпь типовых нарушений: «Голосование иных лиц за собственников без подтверждения полномочий; неверное указание либо отсутствие сведений о праве собственности, площади жилого помещения и количестве голосов; голосование полной площадью помещения при праве голосовать только ее долей». Вызванные в суд свидетели подтвердили, что о собрании не знали, в нем не участвовали, а их подписи подделаны.

20 июня при попытке Ерофеевой (кстати, яростно протестовавшей против присутствия в зале суда представителей СМИ) оспорить заочное решение стало ясно, что она обречена на провал. Между тем за упертостью активистки жители МКД по ул. Черемшанской, 248, склонны усматривать надлежащую мотивацию со стороны «Мой Эко Дом». Помимо заемных «подъемных» на перевод МКД в эту УК Ерофеевой могли быть обещаны нулевые квитанции на оплату услуг «Мой Эко Дом» и даже ежемесячное денежное довольствие. Что ожидает при таком сценарии жителей, можно наблюдать на примере соседнего МКД - по ул. Черемшанской, 246.

В сетях «Мой Эко Дом» этот МКД с сентября 2019 г. С тех пор поток жалоб на УК не ослабевает. Дошло до того, что возмущенные жильцы из МКД №246, обычно боящиеся перечить своей, видимо, прикормленной «экодомовцами» старшей, явились на стихийное собрание в апреле 2023 г. к жильцам из МКД №248, где выступали представители «Мой Эко Дом», со своими претензиями. «Экодомовцы» вынуждены были с позором ретироваться.

Однако вскоре в квартиры МКД №248 начала стучать Ольга Ерофеева в компании, как пояснили жители, «амбалов» из «Мой Эко Дом». Также жителей принялись отлавливать у подъездов, навязчиво требуя без ознакомления расписаться в пустых листах, с формулировкой «неважно как». На видео с домофонов заметно, что подписные листы держит при себе не «инициатор», а «сопровождающие».

В связи с этим вскоре прогнозируется появление свежего подложного решения о переводе в «Мой Эко Дом» МКД №248. Тем более что эта УК, по-видимому, привыкла заказывать реестры собственников жилья у одного из многочисленных коммерческих посредников из другого региона. Официально реестры хранятся в ГЖИ. Отсюда в достоверности сведений, которыми оперируют посредники, возникают справедливые сомнения. Может сложиться благодатная почва для фальсификаций в пользу «Мой Эко Дом».

«Неизвестно, что они могут сотворить с подписями, - пишет в адрес редакции Областного аналитического еженедельника «Хронограф» один из жильцов МКД №248. - Помогите хоть как-то оградить наш дом от влияния Милеева и его адептов. До сих пор не понимаю, почему такие люди находятся во власти. Прошу вас, если есть возможность, донести информацию до нашей Госдумы, до депутатов и правительства. Чтобы таких людей, как Милеев, убрали из партии «Единая Россия», с руководящих должностей в партии и из депутатов. Нельзя допускать во власть людей, которые, пользуясь своими полномочиями, идут на всевозможные ухищрения, чтобы обкрадывать жителей своих же домов».