Разделы статьи:
Настроил мой сосед Иван хозяйственных построек, весь двор усыпан, то крольчатниками, то курятниками, помёту негде упасть. Не думал тогда сосед, что сегодня всё это может быть признаком чрезмерного богатства…
Ну а если серьёзно, то уже достаточно давно разработан порядок налогообложения незарегистрированных хозпостроек. Такими хозяйственными постройками, начиная с 2022 года, считаются гаражи, бани, сараи, теплицы и т. д.
За какие хозпостройки на дачном участке могут оштрафовать?
Если вы решили построить на дачном участке второй гараж или сарай, то не поленитесь, и узнайте, не будет ли в дальнейшем такая хозяйственная постройка подлежать налогообложению. Это важно понимать, чтобы не влететь в копеечку и не платить солидные штрафы в дальнейшем. Вместе с дачным порталом https://krasdacha.ru вы сможете узнать обо всём этом.
Итак, какие же хозяйственные постройки будут считаться объектами налогообложения в 2023 году, и какие из них нужно обязательно регистрировать?
Начну со своего соседа, который не удосужился сделать прочный монолитный фундамент, что в принципе и спасло его от штрафов. Главным признаком капитальной хозпостройки согласно новому Налоговому кодексу считается прочное бетонное основание.
Внимание. Хозяйственные постройки без фундамента принято классифицировать как переносные. Ну а по закону переносные сооружения не могут быть капитальными. Следовательно, такие хозяйственные постройки можно не регистрировать на государственном уровне. Налогообложению они не подлежат.
Площадь также имеет значение
Помимо прочного фундамента, который является главным признаком капитального строения, не менее важны и квадратные метры. Согласно поправкам к Налоговому кодексу РФ в 2016 году, хозяйственные постройки площадью менее 50 м², не подлежат государственной регистрации и налогообложению.
Важно и то, что даже при наличии прочного фундамента, хозпостройки менее 50 квадратных метров не нужно регистрировать. То есть, побегать придётся только в тех случаях, когда незарегистрированное строение имеет площадь более 50 квадратных метров и возведено оно на прочном бетонном основании.
Как узаконить хозяйственную постройку
Короче пришлось соседу Ивану всё-таки подавать заявление в Кадастровую палату, чтобы получить кадастровый паспорт. Как раз одна из его построек относилась к капитальным строениям и требовала регистрации. В ней он выращивал грибы и различную зелень.
При этом подал Иван заявление онлайн, вообще никуда не сходя со своего хозяйства.
После получения кадастрового паспорта обязательно нужно прийти в местное БТИ, либо МФЦ или же Росреестр, чтобы зарегистрировать права собственности.
Теперь спит сосед спокойно, выращивает грибы да зелень, имея с этого хорошую прибыль. А ведь всё могло бы быть по-другому, ведь незнание законов не освобождает от ответственности.
Внимание! Статья написана в ознакомительных целях. Главные её герои вымышленные, а любое совпадение с реальными людьми, местами и событиями, это просто совпадение. Всем удачи и хороших урожаев!
