Молодым родителям предлагается немало возможностей использования материнского капитала — это и пенсия мамы, и образование детей, и улучшение жилищных условий. О том, что можно купить квартиру с привлечением этих средств, знают многие. Но что насчет дачи, частного дома или участка земли? Разберемся вместе с экспертами.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропускать полезные статьи!
НА ЧТО ВООБЩЕ МОЖНО ТРАТИТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
Мы говорим в данном случае конкретно о направлении строительства. В этой области направить материнский капитал можно на следующие нужды (Федеральный закон от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»):
- Покупка квартиры или дома;
- Проведение ремонтных работ;
- Внесение в качестве первоначального взноса по ипотеке;
- Погашение ипотечного кредита;
- Вложение средств в долевое строительство.
Идея подобной меры поддержки в следующем: так как предполагается, что средства будут потрачены на улучшение жилищных условий, покупка должна быть совершенно однозначно связана именно с расширением (улучшением, изменением) жилья. Например, земельный участок может быть приобретен и не с целью построить дом, а значит, деньги будут потрачены некорректно. А вот потратить материнский капитал на покупку дачи можно.
МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НА ПОКУПКУ ДАЧИ
Можно приобрести непосредственно жилой дом, как в черте города, так и за его пределами. Тут ограничений в целом нет, есть только важное условие – дети должны получить доли в приобретенной недвижимости.
Процесс простой: нужно подать документы в Фонд пенсионного и социального страхования РФ (СФР), о них мы расскажем позже.
Если заявление одобряется, деньги перечисляются непосредственно продавцу. Таким образом маткапитал на покупку дачи считается использованным.
Важно! Покупка дома с привлечением материнского капитала не предполагает, что родители получат какие-то деньги на руки. Суть этой поддержки в том, что средства выделяются из бюджета и направляются на определенные нужды. Получить всю сумму или ее часть нельзя, ведь тогда будет крайне сложно проконтролировать, на что она будет потрачена.
Какую дачу можно купить на материнский капитал? Это должен быть жилой дом, в котором могут быть прописаны члены семьи.
МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НА ПОСТРОЙКУ ДОМА, ЕСЛИ СТРОЙКА СОБСТВЕННЫМИ СИЛАМИ
Как мы уже выяснили, приобретение земельного участка за счет средств материнского капитала законодательством не предусмотрено. А вот строить на нем здания, в которых предполагается проживание членов семьи, с использованием маткапитала можно. При этом участок должен быть предназначен для ИЖС или ведения садоводства и принадлежать супругу (супругам) на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования.
В случае со строительством своими силами есть определенные особенности, которые важно учитывать:
- Первоначально можно получить только 50% от общей суммы материнского капитала.
- Вам понадобится пакет документов и реквизиты счета, куда переведут средства (в этом случае деньги переводят родителям, так как строительство предполагает много различных трат).
- Через полгода нужно будет предоставить доказательства того, что стройка ведется (осуществлен монтаж фундамента, возведены стены и кровля). Для этого нужно будет получить акт освидетельствования, выдаваемый органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство.
- Только после этого можно будет получить вторую половину денег.
- Маткапитал можно использовать и для постройки второго дома.
КАКИЕ ДОМА МОЖНО СТРОИТЬ
Строить с привлечением материнского капитала можно дома, которые попадают под определение жилых. Они имеют такие признаки:
- Отдельно стоящее здание, неразделимое на отдельные объекты, состоит из комнат и помещений вспомогательного использования.
- Не больше трех надземных этажей, общая высота здания не больше 20 м.
- Есть признаки капитального строения: фундамент, коммуникации, жесткие несущие конструкции, крыша, и так далее.
А какие документы потребуется собрать, читайте ЗДЕСЬ.
