☀️ Всем добрый день и успешного окончания рабочей недели!
Уже несколько лет подряд высокие процентные ставки и инфляция негативно влияют на сектор REIT 🏠
Несмотря на сложный период в 2022 году, аналитики дают положительный прогноз для REITs в 2023 году!
Рассмотрим две наиболее перспективные бумаги.
AvalonBay Communities
Ведущий инвестиционный фонд недвижимости в США, извлекает выгоду из стабильного дохода от аренды и сильного финансового профиля. Эмитент развивает, реконструирует, владеет и управляет многоквартирными микрорайонами.
Компания получает надежный доход от аренды, который растет со времени, и инвестирует в развитие и приобретение новых многоквартирных объектов.
О финансах
АВВ показала отличные результаты в 1-м квартале 2023 года. Показатель FFO на акцию вырос с $2,24 в 1-м квартале 2022 года до $2,54 в 1-м квартале 2023 года, что представляет собой рост на 13%. Однако важно отметить, что большая часть этого роста произошла в прошлом году. Высокие показатели были обусловлены в первую очередь отличными результатами деятельности существующих объектов недвижимости: доход от аренды вырос на 9,5%, а чистый операционный доход (NOI) - на 10,7% по сравнению с предыдущим годом.
В перспективе руководство ожидает, что показатель FFO на акцию за полный год составит $10,10-10,50, что на 5% больше по сравнению с $9,80 в 2022 году и немного выше прогноза, представленного в результатах 4 квартала 2022 года.
В условиях растущего спроса на квартиры ожидается, что компания продолжит увеличивать свои дивиденды.
Продолжение нашего материала по ссылке здесь
Ставьте лайк, подписывайтесь! Комментарии также приветствуются!