С 1 июня размер первого взноса по ипотеке вырос до 20%, через полгода цифра увеличится еще больше. В карельской строительной компании нам рассказали, как ситуация может повлиять на рынок ипотеки и недвижимости в целом.
С 1 июня российские банки начали поэтапное повышение минимального первоначального взноса по ипотеке. По данным Центробанка, сначала минимум повысили с текущих 10% до 20%. А с 1 января 2024-го первый взнос вырастет до 30%. Кроме того, ЦБ отметил, что банки будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов на новостройки. Эти надбавки будут применяться в течение года после ввода жилья в эксплуатацию.
Как считает руководитель отдела продаж строительной компании «Век» Инна Лëвина, любые подобные «затягивания гаек» всегда негативно сказываются на готовности людей приобретать недвижимость. В последнее время и так не у всех заемщиков была возможность вносить первый взнос в размере 15% (для кредитов с господдержкой), а сейчас размер увеличили до 20%.
«Это несколько усложнит отношения с людьми, им будет сложно привыкнуть к тому, что для покупки квартиры нужно будет первоначально внести больше средств. Но стоит учитывать, что изменения внесены для того, чтобы не поднимать ипотечные ставки. И в этой ситуации можно найти свои плюсы: больше первый взнос- меньше сумма кредита, а значит, и ежемесячные платежи будут меньше», — сообщила руководитель отдела продаж.
По мнению экспертного сообщества, сейчас серьезного спада на покупку новостроек в ипотеку ждать не стоит, поскольку увеличение первого взноса пока не коснулось программ ипотеки с господдержкой. А вот в 2024 году первый взнос повысится до 30% — это уже более весомая сумма. Возможно, многие отложат покупку недвижимости до того момента, пока не смогут накопить необходимую сумму. Либо придётся брать потребительский кредит или микрозайм на первый взнос по ипотеке, что увеличит финансовую нагрузку на покупателей недвижимости.
Ссылка на статью: https://karelinform.ru/news/2023-06-16/lyudi-privyknut-kak-povliyaet-uvelichenie-pervogo-vznosa-po-ipoteke-na-rynok-v-karelii-2956586