«Патрушихинские пруды» построят между Вторчерметом и Солнечным. В зону проектирования попала территория площадью 151 га, где появится жилье для 25 тыс. человек. По актуальным планам, девелопер построит 758 тыс. кв. метров жилой и еще 50 тыс. кв. метров коммерческой (офисы, торговые площади) недвижимости.
Проект разделят на три этапа. Сначала построят дома на углу Комбинаторской и Ротной улиц, потом стройка продвинется в глубину квартала и, наконец, выйдет на юго-восточную часть территории.
Первая очередь «Патрушихинских прудов», которую, судя по проекту планировки, реализуют в срок до 2025 года, — это многоэтажные дома переменной высотности (10—18 этажей) на 144 тыс. кв. метров жилья.
Из-за некоторых объективных факторов (там проходят ЛЭП, есть промышленные зоны, железнодорожный путь, нужно обеспечить нормы инсоляции) архитекторам пришлось проектировать кварталы неправильной формы с дворами-колодцами.
Еще разработчики запланировали строительство шести детских садов (на 1650 мест), двух школ (по 1125 учеников каждая), поликлиники со стационаром. Предусмотрено расширение школы № 55. Стоянки автомобилей организуют в многоуровневых паркингах (3460 машино-мест), под землей (1991 место), в стилобатах жилых зданий (379 мест) и на улице (1503 места).
- Осваивать территорию застройщик хотел еще в 2015–2016 годах. Тогда сообщалось, что на пересечении улиц 2-й Новосибирской — Предельной — Ротной — Городской появится 480 тысяч квадратных метров жилья, где поселятся около 16 тысяч человек. В актуальной редакции проекта планировки эти параметры увеличиваются.