На шести площадках ОЭЗ «Технополис Москва» свои производства развивают более 90 компаний – резидентов. За счет льгот и преференций, предоставляемых особой экономической зоной, им удалось сэкономить более 7 миллиардов рублей на налогах и таможенных пошлинах. В новом материале рассказываем, как стать особым в ОЭЗ «Технополис Москва» и какие преимущества это дает.
Прежде всего важно отметить, что статус резидента – это не почетная должность, а реальная возможность получения налоговых льгот и других мер поддержки. Такие компании освобождаются на 10 лет от уплаты имущественного, земельного и транспортного налогов, имеют пониженную ставку налога на прибыль, возможность беспошлинного ввоза продукции и особые условия аренды и выкупа земли под производства.
► Стартовые условия
Особая экономическая зона «Технополис Москва» относится к технико-внедренческому типу. Это значит, что ее резидентом может стать компания, которая занимается разработкой и выпуском инновационных научно-технических продуктов. Она также должна соответствовать следующим требованиям:
· Прописка в Москве: компания должна быть зарегистрирована в Москве (кроме унитарных предприятий). Здесь важно учитывать, что регистрация должна быть в границах того муниципального образования, где расположена ОЭЗ. В столице это – районы Печатники, Косино-Ухтомский и Зеленоград.
· Не распыляйтесь: у компании не может быть филиалов, представительств и обособленных подразделений за пределами особой экономической зоны.
· Правило «без посредников»: вести производственную деятельность на территории ОЭЗ может только та компания, с которой подписано соглашение, передача прав и обязанностей другому юрлицу невозможна.
· Передайте плату за проезд: компания должна иметь подходящие экономические показатели (определяются в зависимости от формата размещения производства).
Такие критерии позволяют обеспечить равные условия входа для претендентов, достигших определенного уровня зрелости технологий и производственных мощностей.
► Время действовать
Если компания проходит по данным показателям, то для получения заветного статуса необходимо сделать всего 3 шага:
1. Определиться с форматом размещения предприятия
2. Подать необходимый пакет документов
3. Заключить договор и запустить производство
1. Формат размещения
Резидентами могут быть как крупные производственные предприятия с большими мощностями, так и небольшие наукоемкие и технологичные компании. В зависимости от возможностей и потребностей, особая экономическая зона предлагает 2 вида локализации производств:
Brownfield– предполагает аренду готовых производственных, офисных и складских помещений в построенных корпусах ОЭЗ, соответствующих техническим требованиям компаний.
Чтобы работать в таком формате компания должна обеспечить следующие показатели:
· в течение пяти лет вложить в развитие производства 64,3 тысячи рублей на каждый арендуемый квадратный метр
· уровень зарплаты сотрудников должен составлять в среднем не менее 82,2 тысячи рублей в месяц
· после запуска производства на каждый квадратный метр арендуемых помещений средний объем выручки по году должен составить не менее 299 тысяч рублей.
Greenfield– такой формат локализации производства удобен для компаний, которым требуются особые условия или определенные форматы размещения. Он подразумевает аренду земли на территории особой экономической зоны под строительство промышленного объекта – завода, офисного или научного центра. Земля арендуется на льготных условиях и после запуска производства дает возможность выкупить участок за 1% от его кадастровой стоимости.
Экономические показатели компаний должны соответствовать следующим показателям:
· совокупный размер инвестиций в производство за 5 лет составляет не менее 360,9 миллиона рублей на каждый гектар арендуемой земли
· средний размер заработной платы сотрудников должен составлять не менее 82,2 тысячи рублей (расчет ведется на второй год после запуска производства)
· планируемый уровень выручки на второй после запуска предприятия год должен составлять не менее 451,4 миллиона рублей на каждый гектар земли
2. Пакет документов
На этом этапе предстоит собрать документы, которые подтвердят соответствие компании требованиям и позволят оценить потенциал проекта. Здесь потребуются:
· Заявка на заключение соглашения об осуществлении технико-внедренческой или промышленно-производственной деятельности
· Копии учредительный документов
· Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя и копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе
· Бизнес-план по развитию компании и достижению ею экономических показатели на ближайшие годы
Заявка заполняется онлайн и туда вносятся данные о направлении деятельности компании, требуемых ресурсах и коммуникациях, планируемом объеме инвестиций в производство, требуемой площади помещения или земельного участка, а также другие сведения.
3. Заключить договор и запустить производство
Решение о согласовании заявки на резидентство особой экономической зоны «Технополис Москва» принимается после комплексной экспертизы поданных документов и бизнес-проекта. В комиссию входят ответственные представители Департамента по инвестиционной и промышленной политике столицы (ДИиПП) и управляющей компании ОЭЗ «Технополис Москва».
После принятия положительного решения между Департаментом, особой экономической зоной и компанией подписывается трехстороннее соглашение о сотрудничестве, а данные о новом резиденте передаются в Минэкономразвития РФ.
Если компания арендует площади, заключается договор аренды помещения, после чего проводят необходимые строительные и ремонтные работы, по завершении которых компания может запускать производство.
С предприятиями, которые планируют размещение производства в формате гринфилд, заключается долгосрочный договор аренды земельного участка. Далее им необходимо согласовать проект застройки с Мосгосэкспертизой.
После получения разрешения начинается строительство объекта и с момента его ввода в эксплуатацию у компании появляется возможности приобрести арендуемый земельный участок за 1% от его кадастровой стоимости.
Каждый резидент особой экономической зоны «Технополис Москва» получает возможность не только вести бизнес и научные разработки на выгодных условиях, но и доступ к развитой инфраструктуре площадок, деловым и корпоративным мероприятиям, может вести кооперацию с другими компаниями ОЭЗ и получать всестороннюю поддержку со стороны управляющей компании.
Особая экономическая зона «Технополис Москва» объединяет ученых, инженеров, предпринимателей и других энтузиастов, способствующих развитию научно-технического потенциала столицы.
