Схем с «разводом» на аренде квартир множество, но такой циничной не попадалось. Видел и обман с предоплатой, и внезапно появившийся собственник и обман на подборе квартир. Но эта история зацепила особенно.
Ситуация банальная — обычной семье из четырех человек срочно потребовалось найти новое жилье. Нашли объявление на Авито, отличный вариант за адекватные деньги. Девяносто квадратных метров, хороший ремонт, мебель не старая, расположена рядом с нужным садиком и школой. Все классно, один нюанс — через три месяца выставят на продажу.
Обстоятельство так себе, но не фатальное. Квартира может продаваться годами, тем более владелец хочет высокую цену. По крайней мере, так уверял агент. Уповая на то, что большую проблему принесут цветы, которые остались от умершего и которые обязательно нужно поливать.
Приехали, посмотрели, все понравилось. Согласились снять. На встрече с владельцем выяснилось, что квартира принадлежала покойному отцу. Поэтому на продажу будут выставлять через три месяца, в наследство еще не вступили и фактически владелец папа. Это смутило, но проверив документы, люди выяснили, что да действительно это наследник. Подписали договор, заплатили аренду за месяц и комиссию агенту. Уже к вечеру переехали в новое жилье, распрощавшись с прошлым арендодателем.
Внезапно вечером открылась входная дверь. Незнакомый мужчина зашел в квартиру, воспользовавшись своим ключом. И был сильно удивлен новым лицам.
Разразился скандал. Мужчина кричал, что он сын умершего. Что заехал полить цветы и на тебе, жильцы откуда-то появились. Грозился вызывать полицию, если они сейчас же не съедут. А Петя, который им якобы сдал жилье, прав на квартиру не имеет никаких. Давно выгнали из семьи, ни с кем не общался и вообще живет в другом городе.
Договоры-уговоры не имели никакого воздействия. Приехала полиция, убедилась, что перед ними действительно один из наследников первой очереди и попросили семью покинуть помещение. До Пети дозвониться не получилось. А что касается договора и уплаченных денег — пишите заявление, будем разбираться.
Позже выяснилось, что у мужчины трое наследников. Семья нашла ночлег у друзей, а что касается денег… воз и ныне там. Петя не отвечает, полиция разбирается… а агент отказался возвращать деньги, предлагая заселиться в другую квартиру. Но как-то доверия к нему уже нет.
И как быть?
Рынок аренды, это скользкий рынок, где море проходимцев. При этом, арендаторы часто спешат и хватаются за каждый вариант, как за единственно возможный. Как итог, не разбираются в ситуации и становятся втянутыми в мошенническую схему. Иной раз, как в этой истории, подводные камни всплывают в совсем неожиданных местах
Чтобы не остаться в дураках, без жилья и денег, всегда проверяйте документы. Убеждайтесь, что перед вами собственник по документам, а не со слов и планов. Если собственников несколько, требуйте документальное согласие других собственников.
Цинизм всей ситуации в том, что схема построена на смерти близкого человека. Ни совести, у мошенников, не морали.