Столичный район Нагатино-Садовники в Южном административном округе (ЮАО) переживает этап обновления. Бывшая «промка» южнее ЗИЛа площадью 58 га будет полностью реконструирована до 2029 года.
Район посреди столицы, недалеко от знаменитого парка Коломенское, со значительным отрезком набережной, с беспрецедентным количеством станций самого разнообразного общественного транспорта будет благоустроен в лучших тенденциях современной Москвы.
Сегодня локацию еще можно назвать недооцененной инвесторами. А значит цены на недвижимость в Нагатино-Садовниках будут расти значительно. Самым перспективным с точки зрения вложений станет жилой комплекс, который уже возводится здесь первым, с говорящим названием «1-й Нагатинский».
Первый по очереди строительства, центральный по своему положению на площадке редевелопмента, особенный по уровню благоустройства и сервисов.
13 га, отведенные под «1-й Нагатинский», будут застраиваться в четыре очереди. В 2025 году планируется завершение строительства трех корпусов первой очереди. Здания возводятся переменной высоты: от 24 до 28 этажей.
Элегантный дизайн и качественные материалы ― проект станет одним из лучших образцов жилых пространств бизнес-класса современной столицы. Все здания, как и предполагает бизнес-класс, будут монолитные, однако, устройство фасадов будет отличаться от стандартного «вентилируемого фасада». Её заменит технология следующего поколения: модульная система, более прочная и надежная.
Сдержанный, при этом нетривиальный облик домов, задуманный архитекторами бюро APEX, создадут панели анодированного алюминия, несколько видов клинкерного кирпича и ручной формовки, алюминиевые витражи и стемалитовое стекло.
Три корпуса первой очереди строительства будут отличаться цветовым решением и общим настроением. Парадный первый корпус: золото и оттенки бежевого. Нью-йоркский стиль второго здания: оттенки коричневого и гранит серого цвета. Минимализм, задуманный в облике третьего корпуса, предполагает использование материалов в оттенках белого и бежевого цветов.
При стоимости жилья на уровне бизнес-класса (от 11,8 млн. руб.) благоустройство территории, сервисы и дизайн общественных пространств в «1-ом Нагатинском» предусмотрены классом выше.
Шикарные лобби в каждом корпусе, общественные гостиные, бары с напитками, консьерж-сервис с расширенным спектром услуг: организация клининга, услуги бейби-ситтера, бронирование столов в ресторанах.
Высота потолков в квартирах тоже на уровне премиальных проектов: 3,15 м. Панорамные окна размером 2,75 м на 2,15 м. Квартиры с окнами в ванных и лоты с террасами. Очень много видовых: лента Москвы-реки, башни «Москва-Сити», высотка МГУ. И абсолютно все квартиры будут передаваться собственникам уже в white box, то есть подготовленными к чистовой отделке.
Отдельно стоит сказать об инфраструктуре. Вместе с домами первой очереди в эксплуатацию будет запущен детский сад с бассейном для самых маленьких жителей. Когда малыши подрастут, в школу смогут пойти здесь же рядом с домом: в следующей очереди будет построена собственная школа для тысячи детей.
На первых этажах домов появятся магазины, химчистки, кофейни и аптеки. Кроме того, на территории комплекса будет променад и парк, японский сад, зоны для йоги и воркаута, скайбар с винотекой, вилла Gourmet Villa 5* с изысканным интерьером для проведения различных мероприятий.
Благоустройство и озеленение территории – отдельный предмет гордости создателей проекта. Над дизайном работало бюро «А4», мастера современных образов, авторы многих популярных общественных пространств столицы нового времени. Здесь и разновысотные актуальные растения, и дерево «пронзающее» перголу, и скульптуры, которые будут меняться в зависимости от времени года.
Будет не только красиво, но и удобно: бесплатный Wi-Fi, скамьи с подогревом и usb-разъемами для зарядки гаджетов, тротуары с системой защиты от обледенения. Безопасность обеспечит единая система контроля и управления доступом на территорию, в корпуса, подземный паркинг, кладовые.
Специально для жителей комплекса задуман подземный переход под проезжей частью набережной к воде, где появится ривер-клаб. И это место обещает стать точкой притяжения для местных жителей не меньше, чем Коломенское: лаунж с шезлонгами у бассейна с баром, ресторан с террасой, игры и тренировки у воды. Недвижимость в шаговой доступности от такого клуба вырастет в цене еще больше. Так что тот, кто успеет приобрести квартиру здесь сейчас, на старте, однозначно, выиграет больше остальных.
Если материал был интересным, оставьте реакцию и подпишитесь на наш канал, чтобы не пропустить обзоры стоящей недвижимости в Москве и за рубежом. Ежедневные новости отслеживайте в коротких заметках в телеграм-каналах:
О недвижимости в Москве: @ricci_real_estate.
О недвижимости за рубежом: @ricci_foreign_estate.
Найти «1-й Нагатинский» на карте Москвы и скачать презентацию проекта удобно на нашем сайте: www.ricci-estate.ru.
Подробную информацию по условиям действующих акций можно получить у менеджеров Ricci | Жилая недвижимость уже сегодня: +7 (495) 540- 5050.