Материнский капитал - программа поддержки семей с детьми, которая была введена в 2007 году. Есть несколько направлений в которые можно направить средства МК и одно из самых распространенных это вложить его в недвижимость.
Не стоит полагать, что право распорядиться материнским капиталом не влечет за собой никаких обязанностей. После распоряжения средствами у родителей возникает обязанность выделить доли детям пропорционально сумме МСК от общей стоимости жилья.
Сделать это можно путем регистрации соглашения о выделе доли в простой письменной форме в любом удобном МФЦ. Составить такое соглашение можно самостоятельно, используя шаблоны из интернета, или воспользоваться коммерческой услугой самого МФЦ по составлению такого соглашения.
Итак, что нужно делать и какой порядок действий
Чаще всего средства МСК используют как первоначальный платеж по ипотеке или в качестве погашения основного долга и процентов по кредиту. Право собственности на объект недвижимости в таком случае возникает до полного погашения ипотеки. И тут есть два пути, либо дождаться полной выплаты долга и погасить запись об ипотеке, после чего в течение 6 месяцев необходимо выделить доли детям, либо получить разрешение от банка и выделить доли при действующей ипотеке. Стоит отметить, что доли нужно будет выделить ВСЕМ детям, тем, кто был рожден на момент приобретения жилья, и тем, кто родится после.
Так же, следует отметить, что обязанность выделить долю детям будет возникать и в случае продажи этой недвижимости. В данном случае сделку нужно будет согласовать с органами опеки и совершаться она будет уже в нотариальной форме.
Возник вопрос по распоряжению материнского капитала? Задавайте его в комментариях и мы разберемся по подробнее.