Муж и жена, каждый во втором браке, есть дети от предыдущих браков, общих детей нет, в свое время покупают дом и участок на деньги жены.
Проходит время, дети вырастают, а мать и отчим старятся. Но жена (мать рассказчика), заболев и чувствуя скорый конец, составила завещание на старшего сына, так как помнит, что деньги за дом и участок вносила она.
Наступает горький час и мать умирает. Наследниками становятся муж и двое детей от первого брака - три наследника. Стоимость наследства около 12млн рублей.
(Самые интересные истории можно услышать в офисе Профсоюза, одной из них мы делимся с вами с согласия рассказчика)
Проблема первая - Мама была уверена, что по завещанию дом и земля перейдут в собственность старшего ребенка и потом будут разделены на три части между всеми наследниками. - это первая ошибка.
Но в итоге, муж получает половину дома с участком по статье 34 семейного кодекса, а вот вторая половина делится между двумя детьми в равных частях. Эти удивительные факты стали известны при оглашении завещания.
Проблема вторая - Отношения между наследниками, мягко говоря «натянутые».
По дому с участком было принято решение продавать. Муж умершей - Захар (но не отец детям), как один из наследников, вызвался оформить документы - у него есть свободное время заниматься бумагами.
Покупатели на непростой дом (а наследство, тем более свежее, всегда непростая продажа) нашлись, но это были ипотечники. В качестве задатка они внесли половину денег за дом наличными и передали их Захару. Со всеми вопросам покупатели обращались к нему.
Соответственно, покупатели указали его банковские реквизиты для внесения оставшейся суммы, которую они взяли в ипотеку, ведь по словам Захара, у него замечательные отношения с остальными наследниками и все давно обговорено.
Об этих хитростях стало известно исключительно в кабинете нотариуса при оформлении договора купли/продажи дома, и где встретились все наследники для продажи своих долей. Отказать покупателям было сложно, ведь дом проходил долгую проверку банком, поскольку половина средств, шла по ипотеке, сделка была на грани срыва.
Чтобы ничего не менять и не лишиться покупателей - говорит наш посетитель - нам подсказали оформить заем со стороны Захара – как будто мы ему одолжили сумму, эквивалентную доле в доме, под безумные проценты и сроком на один месяц. Захар не смог отказать, ведь на кону была большая сумма за его долю в доме и возможность больше не встречаться с родственниками.
Итог – Половину денег получил Захар, а вторая половина денег от продажи дома была добровольно разделена на две части, каждая из которых досталась детям умершей.
Как вы думаете, что надо было сделать?
- прописать все имущество в завещании, если решили идти по этому пути.
- изучить все вопросы и нюансы с юристами, которые расскажут, какие права и пути оспаривания будут у наследников.
- не стесняться задавать вопросы нотариусу при составлении завещания.
- узнать все в интернете
Поделитесь в комментариях.