Как только доходит до расчётов и выдачи расписок, тут всё и начинается. Вокруг расписок накручено столько всего. Наши россияне, которые вышли из Советского Союза, где все расчёты проводились наличными, к распискам относятся особенно трепетно. Даже сейчас, когда развитие банковских услуг позволяет производить все расчёты безналично, однако, когда доходят до авансов в сделке с недвижимостью, то обязательно появляется наличка. Почему нельзя перечислить аванс таким же безналом непонятно?
Кроме того, к самому тексту расписки предъявляются какие-то сумасшедшие требования, которые мы сейчас отметим. Что только не предлагается для того, чтобы расписка была железобетонная.
Самый первый миф - расписка должна быть написана вручную. Якобы, простая расписка, напечатанная принтером, это не то. Только расписка, написанная на тетрадном листочке в клетку, собственноручно, гарантирует, что всё будет нормально.
Обосновывается это предположениями, что человек может подделать почерк, исказить и потом сказать, что это не он расписался. При том, что основные суммы расчётов по сделкам с недвижимостью проводятся позднее и, как правило, сейчас они проводятся с использованием банковских продуктов, типа аккредитива, либо простым перечислением. Встретить сегодня, что кто-то принесёт 5 миллионов наличными деньгами, просто нереально.
Однако расписка за 10-15-20 тысяч рублей всё это покрывает. Т.е. именно там человек может что-то подделать и не уплатить несчастные 20 тысяч, ну просто смешно слушать.
Нотариус, заполняя любые документы, ограничивается тем, что человек должен написать полностью ФИО, а потом расписаться. Этого текста достаточно для идентификации любого почерка, как бы он его там не искажал.
Кроме того, что расписка должна быть написана собственноручно, многие требуют, чтобы она была написана в их присутствии. Потому что, если расписка написана в их отсутствии, то может быть, её написал кто-то другой!
Ещё одно абсурдное требование. Мало того, к этому добавляется, что на процессе написания расписки должны присутствовать ещё и свидетели. Якобы они потом подтвердят, что этот человек брал деньги.
С практической точки зрения совершенно бестолковый совет, потому что с позиции гражданского права, если возникнет спор, вам надо будет подтвердить взаимоотношение сторон по расчётам с деньгами только письменным документом. Никакие свидетельские показания, хоть составьте видеосъёмку, это не поможет доказать проведение именно денежных расчётов.
Также к распискам обязательно добавляется необходимость написания всех сумм прописью. Якобы это гарантирует от искажения суммы, а если написано цифрами, там можно приписать лишний нолик. Ещё одно малополезное требование, но оно имеет хоть хотя бы какое-то значение. Действительно рукой дописать нолик можно, как раз таки, если это текст рукописный, а вот, если он печатный, то уже довольно проблематично, не каждый сможет припечатать нолик в нужном месте и попасть в идеальные миллиметры. Получается, что вы сначала составляете расписку рукописным текстом, а после этого возникает ещё последующая проблема.
Расписки – это такая вещь, что надо её отдавать только в момент получения денег, прям вот в одной руке деньги, а в другой руке расписка, вот прям так. Якобы, человек может каким-то образом забрать у вас расписку, а потом заявить, что всё, я с вами рассчитался и ничего не заплатить.
В своей практике мы такого не встречали, чтобы человек мог взять расписку и уйти в соседнюю комнату, а потом вернуться, заявить, что он уже рассчитался или сбежать с этой распиской. Однако горячие головы наших граждан такой идеей озадачены. Можно сказать, что за все годы своей работы с такой проблемой ни разу не столкнулись, но в интернете подобные советы встречаем обязательно.
Обычно передача денег проводится в каком-то помещении. Предположить, что, человек, вдруг, получив расписку в руки, ломанётся в двери и убежит, ну просто смешно, во всяком случае, у нас такого не было никогда и думаем, что и не будет.
Так что, вокруг расписок, накручено столько всяких предрассудков, которые мы считаем совершенно излишними. Если вы уж так боитесь с этими передачами расписок, так пользуйтесь безналичными расчётами. Вы получите безупречный финансовый документ от банка, который подтверждает проведение расчётов, которые будут железобетонным доказательством при любом споре, в отличии как раз-таки от расписок, которые всегда будут подвергаться сомнениям.
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
На моем земельном участке столб линии электропередач! Что делать? Могу сломать?
Звоните, пишите: тел./ ватсапп/ вайбер: 8-985-546-80-08;
e-mail:ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если вам потребуется оформить любую недвижимость в г. Москва и в г. Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.