Пока чиновники и депутаты Севастополя рассказывают о помощи малому бизнесу, заглянем в святая святых рынок коммерческой недвижимости, выставленной на продажу и в аренду.
Так, только на Авито представлен широчайший выбор предложений по продаже и аренде нежилых помещений от мала до велика всего 1266, что не так уж и мало.
От предложений просто пестрит в глазах, и, в принципе, можно подобрать на любые цели. Конечно, в аренду предлагают больше, чем на продажу, а некоторые объекты хорошо знакомы севастопольцам.
Так, ещё с 90-х годов прошлого столетия жители Гагаринского района посещали чебуречную, которая расположена на ул. Пролетарской, 15 А вдоль дороги. Там когда-то были отличные чебуреки, но сегодня это заведение выставлено на продажу за 8 млн 800 тыс. руб.
Чебуречная, ул. Пролетарская, 15 А.
Объект продаётся как помещение свободного назначения, район густонаселённый, может кто-то и клюнет.
Ярким контрастом первому является коммерческий объект, выставленный на продажу в историческом особняке на проспекте Нахимова, 3.
Проспект Нахимова, 3
Помещение общей площадью 198 кв. м продаётся за 54 млн рублей. Хорошее вложение денег, но как быстро эти деньги отобьются вопрос не праздный.
Магазин Коралл
Этот почти дворец когда-то являлся ювелирным магазином Коралл, пережил многое на своём веку, но, теперь выставлен на продажу. Хорошо строили в прошлом веке, сейчас аналогов этому помещению среди современных построек в Севастополе просто нет.
В Гагаринском районе Севастополя, на ул. Дыбенко, 6 выставлено на продажу здание свободного назначения, общая площадь 367, 2 кв. м.
Здание на ул. Дыбенко, 6
Бывшее здание дома бытового обслуживания, полностью реконструированное в декабре 2005 г. под гостиницу. В настоящий момент объект используется как офисное здание. Общая площадь 367,2 кв. м., 3 этажа. Участок земли площадью 2 сотки. В здании имеются 8 комнат, 7 санузлов, 7 душевых, 5 подсобных помещений, котельная, кухня, моечная и ресепшн. Перед зданием есть парковочная площадка на 6 автомобилей. Цена 47 млн 736 тыс. руб.
Ещё одно предложение о продаже коммерческого помещения в историческом центре Севастополя. Продаётся помещение в здании жилого дома на ул. Ленина, 50.
Ул. Ленина, 50.
Общая площадь 80, 2 кв. м, цена 13 млн руб.
Помещение салона на ул. Ленина, 50.
В помещении сделан дизайнерский ремонт, есть зона ресепшен, большой холл, несколько отдельных санузлов. Это отличное инвестиционное предложение, так как есть возможность осуществлять любой вид деятельности. Идеально подойдет под любые направления сферы красоты, обучение, офисы и торговлю.
У самой кромки моря продаётся здание общей площадью 925 кв.м за 80 млн руб.
Это собственно пляж Омега, который один из самых посещаемых туристами. Также в этом районе самый дорогой квадратный метр.
Пляж Омега 4-14
Здание прекрасно подойдет под такой вид деятельности как гостиница, его возможно поделить на апартаменты, а также использовать под ресторан или клуб. Внутренней отделки нет.
Срочно продаётся гостиница общей площадью 160 кв. м всего за 14 млн руб. на ул. Виноградная, 29.
Гостиница на ул. Виноградная
Находится в отличном прибрежном районе Учкуевка. Данный коттедж продаётся как готовое предложение гостевого направления. Есть база постоянных клиентов отдыхающих ежегодно в этом замечательном месте.Вся атмосфера дворика пропитана необычайной душевностью. Стиль итальянского дворика с террасами, красивыми балюстрадами и шикарными видами на море.
В Гагаринском районе Севастополя за 25 млн руб. продаётся холодильный склад.
Холодильный склад
Общая площадь 306, 7 кв. м. На территории есть возможность маневрирования большегрузного транспорта, парковочные места для легкового и грузового транспорта. Объект сдан в долгосрочную аренду. Очень удобная локация в разрезе логистики и коммерческого потенциала. Рядом все транспортные развязки и морской торговый порт.
На проспекте Победы продаётся здание под офисный центр, банк или гостиницу.
Здание под офисный центр, банк или гостиницу
Здание представляет собой объект незавершенного строительства (степень готовности - 82%) - отдельно стоящее пятиэтажное здание (полноценный цокольный этаж с высокими потолками и окнами, три обычных этажа и мансардный этаж).
Общая площадь 2508 кв. м, цена 78 млн руб.
Предлагается к продаже уникальный инвестиционный объект в первой линии от моря и песчаного пляжа, вдоль нового променада в бухте Омега. Расположен в самом престижном и востребованном морском Гагаринском районе городаСевастополя.
Эксклюзивный объект в бухте Омега
Включает: нежилое здание ресторана 320 кв. м. и земельный участок 2,35 га. Цена 299 млн руб.
Продается дизайн-отель с рестораном (гостиничный и ресторанный бизнес).
Отель Херсонес
Отель располагается в элитном районе г. Севастополя рядом с морем и археологический заповедником Херсонес Таврический. Общая площадь 2243 кв. м, цена 500 млн руб.
Таким образом, есть где разгуляться севастопольскому бизнесу и не только. В аренду можно снять помещение под офис, магазин, парикмахерский салон, стоматологию, гостиницу, производство, банк, представительство, танцевальные классы и различные студии для творчества. В зависимости от метража и района есть предложения от 15 тысяч и до 200 тыс. в месяц.
Можно ли делать какие-то прогнозы и говорить о том, что многим желающим открыть своё дело, аренда, а тем более покупка коммерческой недвижимости не по карману?
Судя по огромному количеству предложений в сегменте коммерческой недвижимости, особого всплеска развития предпринимательской инициативы не наблюдается, а значит и покупателей - раз-два, и обчёлся.
Желательно, чтобы уже существующие предприятия и индивидуальные предприниматели сохранили свой бизнес.
Земля и имущество основные активы для любого дела, без которых обойтись невозможно. В любом случае, придётся ждать лучших времён и верить, что предпринимательская инициатива победит любые кризисы.