С согласия человека, написавшего мне это письмо, я публикую его почти дословно.
Дело в том, что ситуации, подобные описанной моей подписчицей, случаются очень часто.
Споры по поводу раздела имущества при разводе возникают в каждой второй разводящейся паре.
Особенно это касается раздела недвижимости, приобретенной во время брака.
По закону всё, что куплено в период брака, считается совместно нажитым имуществом.
И совершенно не важно - на кого из супругов оно оформлено, работал ли муж или жена, или нет...
Казалось бы просто.
Однако есть в законах некоторые нюансы.
И, если их не знать, то можно запросто остаться от причитающейся половины имущества.
Вот смотрите, что написал автор письма.
2011г. Знакомство
Познакомилась я с Петей в 2011 году. Меня очень впечатлила его судьба и благородство.
Дело в том, что он воспитывал маленькую дочь, забрав её после развода у бывшей жены.
А та и не сопротивлялась - только рада-радёшенька была тому, то Петр собрал в один рюкзак свои вещи, в другой - дочери и ушел, оставив ей общую квартиру.
-Я не пропаду, - сказал он жене на прощанье. -И дочь выращу, и квартиру куплю...А вот ты... плохо кончишь, если лечиться от этой заразы не будешь.
Бывшая Петькина супруга была зависима от тяжелых препаратов. И Петя, перепробовав всё, что мог (и уговоры, и угрозы, и заключение под домашний арест) решил расстаться, чтобы спасти себя и ребенка.
Снял квартиру, нанял няньку - благо зарплата позволяла. Планировал брать ипотеку.
И в этот момент мы с ним познакомились.
Начали встречаться.
Петя частенько оставался ночевать у меня, поручая дочурку няне.
Но я же видела, как он нервничал в такие вечера, переживая, что мало времени уделяет своей малышке.
Поэтому я и предложила приходить в гости с ребенком.
Вот так и перебрался он ко мне. Вместе с 4-летней дочерью. Вот так и образовалась наша маленькая семья.
Сбылась моя мечта - ведь в доме одновременно появились и любящий, заботливый муж и щебетунья-почти-дочка...
Своих детей у меня не было.
-Вы не сможете выносить и родить ребенка, - вынес мне давно уже мрачный приговор врач.
2013г. Брак
Вскоре, в 2013 году, мы и в ЗАГС сходили, устроив по этому поводу небольшую вечеринку.
После того, как мы стали официально мужем и женой наши отношения стали еще теплее.
Кроме того мы оба почувствовали твердую почву под ногами вместо зыбких песчаных дюн, по которым мы до этого счастливо брели, взявшись за руки.
2015г. Квартира
Девочка подрастала, и в 2015 году мы решили купить квартиру, чтобы и у нас и у дочки отдельная комната была.
Сложили в одну кучу все наши заначки и добрачные, и накопленные во время совместной жизни, и оформили небольшую и не обременительную ипотеку.
Закрыли мы её быстро - Петина зарплата, как я уже говорила, позволяла. Ну и я немного зарабатывала, да плюс деньги от сдачи моей квартиры.
Мы были так счастливы в то время!.
Ровно до того времени, как переехали в новую квартиру.
Именно тогда и пошла черная полоса, которая с темнела с каждым днем.
Я никогда не верила в эзотерические штучки. Но тут всякие мысли в голову приходили. То мне казалось, что бывшие хозяева квартиры оставили нам негативную ауру ...То подозревала, что кто-то из подруг черной завистью позавидовал... Не знаю.
Но до сих пор не могу понять - почему после переезда все изменилось?!!!
Меня вдруг начали раздражать и выбешивать Петину шуточки, незакрытая им зубная паста и брызги на зеркале в ванной, недоеденный им хлеб. Раздражало всё то, на что еще вчера я не обращала никакого внимания.
Более того мне стал неприятен ребёнок - я вдруг почувствовала, что она ЧУЖАЯ, что это ЕГО дочь и никаким боком не моя.
Тем более она пошла в школу и резко из послушного ребенка превратилась в капризную, гиперактивную егозу.
Ну а Петя все чаще начал бурчать и зудеть на меня- видимо и я стала для него раздражителем.
Все в новой квартире пошло наперекосяк.
Мы начали ссорится. То с молчанием по нескольку дней. То с бурными скандалами.
2017 г. Расставание и развод
И я.... не выдержала.
После очередной "молчаливой" ссоры я попросила квартирантов освободить квартиру - они съехали в недельный срок. И я ушла к себе.
Открыв дверь такой родной, такой уютной и спокойной квартиры, я вдруг пронзительно не захотела возвращаться к занудному Пете с его капризной дочкой.
Вон как мне хорошо дома - никто не бубнит, что в пироге начинка не сочная.
Ни у кого уроки проверять не нужно и школьную форму каждый день приводить в порядок.
Больше я к Пете не пошла (а он, кстати и не настаивал - пару раз позвонил и замолчал).
Годик я кайфовала в свободной жизни - общалась с подругами, ходила в спортзал на концерты и даже не вспоминая о купленной в браке квартире. За этот год мы с Петей тихо-мирно развелись.
У каждого жизнь начала входить в свою колею.
2018г. Продажа общей квартиры и дырка от бублика
Петя появился у меня на пороге через год после развода.
Пришел и сказал, что хочет купить жилье меньшей площади. Что им с дочей евротрешка не нужна, что достаточно будет квартиры в формате 1+..
Представляете, я даже не задумывалась, когда подписала у нотариуса согласие на продажу НАШЕЙ квартиры.
Ведь Петя сказал, что поделится со мной оставшимися от обмена деньгами, вернув мне вложенные в квартиру мои добрачные средства.
Я согласилась, поверив бывшему на слово.
Ведь он мне не давал повода усомниться в своей порядочности.
Бубнёж и занудство - это ведь не отсутствие совести. Верно?
Однако после продажи нашей квартиры прошел год, два, три....
А от Петечки ни слуху, ни духу...
При этом он не вернул мне ни копеечки.
Вот это номер! Не ожидала я такого финта от порядочного и честного бывшего муженька.
-Помню...Конечно, отдам... Просто тяжелые времена у нас... - пробубнил он, когда я осмелилась-таки позвонить, чтобы напомнить о долге.
Проше еще год... Петя перестал отвечать на звонки.
2022 год. Судебное решение
- Подавай иск на раздел имущества! - прямо рычала на меня подруга. - И не будь дурой - в иске указывай половину от цены, за которую Петька квартиру продал - по закону имеешь право! Не захотел по людски, пусть по закону тогда отдает!!!
-Да ладно... Пусть хоть мои вложения вернет...хотя они за столько лет обесценились, конечно, - думала я, составляя исковое заявление.
Я была полностью уверена в исходе судебного процесса и уже предвкушала, как я сначала заберу половину цены квартиры, обналичу их а потом красивым жестом (потренируюсь) веером брошу под нос Петру купюры. Оставлю себе только ту сумму, что вложила в покупку.
Судебное решение
- Приобретенное в браке за счет общих доходов супругов имущество признается их совместной собственностью независимо от того, на кого из них оно оформлено (ст. 34 СК РФ), - начала читать судья и я еле сдержала торжествующую улыбку.
- Факт расторжения брака не меняет режима общей совместной собственности супругов (определение Верховного суда РФ) - и эта строчка судебного решения добавила мне оптимизма.
- При этом, тот факт, что истец дала свое нотариальное согласие на отчуждение недвижимости, это вовсе не означает, что она отказалась от своей доли в праве на это имущество (см. например, определение ВС РФ №85-КГ15-6), - шла к логическому завершению судья, а я мысленно готовилась услышать последнюю строчку - сколько же миллионов мне теперь будет должен Петюнчик вместо вложенных мною 880 тысяч. Ну пусть на себя обижается - сам виноват!
- ОДНАКО ИСТЁК срок исковой ДАВНОСТИ (3 года), который отсчитывается со дня, когда истцу стало известно или должно было стать известно о продаже общей квартиры (п. 19 ПП ВС РФ от 5 ноября 1998 г. №15). А поэтому иск полностью отклонен. Судебные расходы возлагаются на истца. - я не могла поверить услышанному. Заключительные слова судьи, как холодный ушат, вылились на мю голову.
-Я же тебе говорил, что верну твои деньги - зря только нервы, время и деньги тратила. - Петя даже не пытался скрыть торжествующую улыбку.
-Да пошёл ты!, - я выскочила из здания суда.
На апелляцию подавать я не стала - никаких аргументов у меня для этого нет.
Сначала решила забить на долг - типа того, что не отдаст бывший деньги - это будет его грех.
А потом жаба задавила - ведь почти миллион - это очень большая сумма для меня.
Вот и думаю - есть ли у меня шанс как-то выдавить их с бывшего супруга?
Как вы считаете?