Стоит поторопиться: города, где снова начало дорожать жилье 📈

В марте-мае в половине из 20 крупнейших городах России наметилась тенденция на плавное повышение цен на вторичном рынке. На первичном цены растут быстрее, но тоже не везде. В целом ряде «милионников» они замерли на месте на обоих рынках, а в Москве и вовсе фиксируется падение.
Сразу в трёх городах – Казани, Краснодаре и Барнауле – спрос и цены как на строящееся и на готовое жилье за 3 месяца не изменились совсем.
Почти такая же ситуация сложилась в Омске, Воронеже и Санкт-Петербурге, где корректировка на обоих рынках не превысила 2,3%. В городе на Неве весной всего на 3,5 тыс. рублей подешевел «квадрат» на «первичке» и на 4 тысячи – на «вторичке». Ровно так же цены вели себя и зимой, так что в городе на налицо наличие плотно устоявшегося тренда на очень медленное снижение цен при ощутимом падении спроса.
Однако сразу в нескольких городах зафиксирован ощутимый рост стоимости новостроек. Например, в Волгограде минувшей весной квадратный метр прибавил сразу 16 тыс. рублей (плюс 18,4%) и впервые в истории превысил отметку в 100 тыс. рублей.
В Перми: плюс 12 тыс. рублей за «квадрат» (+12,5%) и его средняя стоимость превысила 100 тыс. рублей. Такое в уральском городе уже происходило в прошлом году, но затем цены откатились вниз. В Челябинске стоимость «квадрата» весной прибавила 12 тыс. рублей (+15%), что позволило догнать Ростов-на-Дону и переуступить звание «миллионника» с самыми низкими ценами на первичном рынке Воронежу, где «квадрат» стоит 90 тыс. рублей. Если брать всю 20ку крупнейших городов, то дешевле только в Саратове и Тольятти.
В Уфе неожиданно все наоборот: первичка здесь потеряла 8% стоимости – около 11 тыс. рублей. В Москве – столько же, но там это лишь 3,5% из-за более высокого среднего ценника.
На «вторичке» серьезно просела столица – на 24 тыс. рублей или 7%. Правда, цены падали только в начале весны, а уже с середины апреля снова понемногу пошли вверх.
Кроме того, 5% стоимости (14 тыс. руб. за кв. метр) потерял второй по дороговизне город страны – Сочи.

Самое большое подорожание отмечено в Челябинске, Тольятти и Саратове – на 5,5-6%.
Сразу в 8 городах цены на «вторичке» замерли на месте. «Миллионником» с самыми низкими ценами на готовое жилье остался Челябинск и Тольятти. В целом цены на вторичном рынке ведут себя спокойно: период падения в большинстве мегаполисов, очевидно, миновал, но и сильного роста, как на первичном рынке, нет нигде.
#новостинедвижимости #вторичка&первичка #городаРоссии #ценынанедвижимость #Москва #СанктПетербург #Restate.ru
📲 Тел. 8(925)912-49-89 / 8(995)924-43-47
💻 https://t.me/workingnow
📰 https://ogrk-center.ru/about/best-realtors/astafyeva-ulyana/