Руководитель практики разрешения споров, партнер юридической компании «Инноправо» Павел Селюнин рассказал о том, как правообладатели земельных участков в Новой Москве не могут построить дома на своих участках.
В поселениях Новой Москвы люди продолжают покупать участки для постройки домов, однако строить на таких участках нельзя: правила землепользования и застройки города Москвы. Стоит отметить, что в публичных реестрах отсутствует информация, что данные земельные участки подпадают под запрет на строительство.
В поселении Первомайское г. Москвы имеются земельные участки категории земель населенных пунктов, с видами разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», «Для дачного строительства». Несмотря на то, что они предназначены для строительства, в настоящий момент все собственники земельных участков не имеют фактической возможности возвести постройки на них.Данная проблема сохраняется на земельных участках во всей деревне Уварово, в том числе в коттеджном поселке «Ирбис». Более того, данная проблема относится и к другим участкам на территории Новой Москвы.
Примечательно, что граждане не могут заранее предвидеть запрет на строительство на земельных участках, поскольку они предназначены в соответствии с видами разрешенного использования для возведения жилых домов. Существующие Правила землепользования и застройки г. Москвы создают правовую неопределенность, а также вызывают высокий риск заблуждения граждан, которые при покупке полагают, что раз земельный участок предназначен для строительства, то строить на таком участке разумеется можно. Уполномоченные органы в ответ на массовые обращения граждан сообщают, что запрет является законным. Все предложения о внесении изменений в правила на основании фактически сложившегося землепользования уполномоченные органы игнорируют.
Стоит отметить, что многие граждане берут данные участки в кредит и тратят последние накопления. Однако на деле их ожидает участок, на котором ничего нельзя строить.
Наши контакты для бесплатного консультирования:
office@bankrotplace.ru - Bankrotplace.ru
office@inno-pravo.ru - Инно-право надежная правовая поддержка физических и юридических лиц.
#новостиМО