Пишу по своему опыту, иногда после просмотра объявление о продаже квартиры от собственников или агента, складывается ощущение, что их выкладывали с фразой "И так сойдет!"
Поговорим о том, как всё таки стоит подходить к подготовке объекта и описание перед публикацией на порталах.
Объявление для продажи квартиры может быть написано в разных форматах, в зависимости от того, какой формат объявлений используется на вашем рынке недвижимости.
Объявления для продажи квартир состоят из следующих элементов:
Заголовок объявления: Он должен привлекать внимание и содержать ключевые слова, которые зацепят вашего потенциального покупателя. Например, если портрет вашего покупателя семья с двумя детьми, не нужно писать в заголовке «Продается 3-к квартира высокая доходность от аренды". В таком случае лучше подойдет: «Продаётся 3-к комнатная квартира с соц. инфраструктурой без очередей»
Очередь в дет.сады и школы это боль в густонаселённых районах.
Описание квартиры и инфраструктуры : Желательно подробно описать квартиру, и её преимущества включая местоположение, куда выходят окна, площадь, количество комнат, состояние ремонта, наличие мебели и техники, которую планируете оставить.
Описание инфраструктуры, должно строиться исходя из портрета покупателя здесь суть как с первым пунктом, и ГЛАВНОЕ не обманывать. Если вы будете описывать какой рядом благоустроенный парк, а интересант перед просмотром сходит в него прогуляться и увидит: загаженную лесополосу… 100% он будет с недоверием воспринимать каждое ваше слово, на просмотре квартиры.
Важно указать наличие парковки, детской площадки и других преимуществ, которыми обладает ваш объект недвижимости. Не забудьте о преимуществах вашей транспортной доступности, как на личном, так и на общественном транспорте.
И частая боль это фото: Приложите качественные фотографии квартиры, сделанные в светлое время суток. Так покупатели смогут лучше оценить её состояние и особенности. В момент фотографии и показа в квартире должно быть чисто, и да вымыты окна!
Из кадра нужно убрать личные вещи, и домашних животных, простым языком: она должна быть обезличена и нейтральна, в таком случае объект понравится большему кругу лиц.
И помните вы продаёте помещение(пространство), а не мебель.
После просмотра какой фотографии, вам захочется связаться с продавцом?Объявление для продажи квартиры должно быть кратким, ярким, но информативным. Используйте ключевые слова, чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей. Не забудьте указать все важные детали и преимущества вашего объекта.