Как следует из материалов, опубликованных на сайте мэрии, зону Ц-2 (общественно-деловая застройка местного значения) распространили на 14 гектаров в границах Сибирского тракта, Базового переулка и улицы Яламова. Такое зонирование позволяет возводить офисные и жилые здания.
Собственники площадки отдельно зарезервировали участки под два детских сада. Также в юго-восточной части выделили территорию под крупный торговый центр. Новый Генплан, утвержденный на прошлой неделе, допускает возведение многоэтажных домов на части площадки «Делового квартала» и прилегающих участков вдоль Сибирского тракта.
Представитель бизнес-парка рассказал 66.RU, что планируется строительство 180 тыс. кв. метров жилья класса комфорт-плюс. Дома, по его словам, будут дополнять существующую деловую среду.
«Это будет полноценный город со всеми важными сервисами», — добавили в компании. Владелец площадки — УК «Деловой квартал» — имеет опыт эксплуатации жилой и коммерческой недвижимости (клубного дома «Ривьера» на набережной Исети).
Сейчас девелопер разрабатывает архитектурный облик домов. По предварительным оценкам, на реализацию проекта может уйти семь лет. Застраивать территорию бизнес-парк будет самостоятельно.
В перспективе эту часть города ждут серьезные преобразования. Мощный импульс развитию микрорайона даст реконструкция развязки у концерна «Калина»: по магистрали можно будет быстро добраться до центра, Ботаники и ЖБИ.
В марте мэр Екатеринбурга Алексей Орлов анонсировал расширение улицы Яламова и пробивку сразу двух сквозных проездов — до переулка Базового и Сибирского тракта (между «Деловым кварталом» и «Уральским оптико-механическим заводом»). По его словам, это позволит разгрузить перекрестки Восточная — Сибирский тракт и Сибирский тракт — переулок Базовый.
За последний год девелоперы приступили к реализации нескольких проектов на территории по соседству с бизнес-парком. Во-первых, тюменская компания «Страна Девелопмент» строит жилой комплекс на месте базы «Газпромнефти» на Сибирском тракте. Первая очередь квартала — три 32-этажных здания. В дальнейшем будет построено еще шесть домов высотой от 12 этажей (в сумме — 310 тыс. кв. метров жилой недвижимости).
Жилье построят и на месте торговой базы, примыкающей к мосту у «Калины». Летом 2022 года у участка площадью 4,2 га сменился собственник. Новым владельцем стала компания «ГрадСтрой» (связана с собственниками ТРЦ «Гринвич» — Игорем Заводовским и Константином Погребинским), она выселила арендаторов и начала готовить площадку под стройку.